'경상북도 경산시 옥곡동 성암산신동아파밀리에' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경7181

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경7181	2022-11-23	3235만5195원
중복사건	대구지방법원	2023타경108173	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경7181	2022-11-23 3235만5195원
중복사건	대구지법 2023타경108173	0000-00-00 0원

경상북도 경산시 장산로4길 10, 109동 4층401호 (옥곡동,성암산신동아파밀리에아파트)

경북 경산시 옥곡동 85-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 86.7㎡(26.23평)

건물 162.5㎡(49.16평)

감정가 530,000,000원

최저가 371,000,000원

보증금 37,100,000원 (10%)

청구액 32,355,195원

개시결정 2022년 11월 24일

감정일 2022년 12월 19일

배당종기 2023년 02월 03일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

5억3000만원

1078만1123원/평

낙찰가 30% 

3억7200만원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 86.7㎡(26.23평)

건물 162.5㎡(49.16평)

감정가 530,000,000원

최저가 371,000,000원

보증금 37,100,000원 (10%)

청구액 32,355,195원

개시결정 2022년 11월 24일

감정일 2022년 12월 19일

배당종기 2023년 02월 03일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO

채권자 주OOOOOOOO

채권자 서OOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.22

대금지급기한

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

3억7200만원 매각

3억7100만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "옥곡지하차도" 남서측 인근에 위치하는 "성암산신동아파밀리에아파트" 109동 4층 401호 단위세대로서, 부근은 주택 및 상가혼용지대로서 단독주택, 상가, 아파트 단지, 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 자유로우며 인근에 버스승강장 및 기차역(경산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,경사지붕 지상15층건 중 4층 401호 단위세대로서,- 외 벽: 외장석재 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 내부 인테리어 및 일부 타일 등 마감,- 바 닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감,- 창 호: 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 남동하향 완경사지대에 자체지반은 평탄한 "아파트부지"로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복5차선, 단지 주위로 왕복3차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 제3종일반주거지역이며, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(21)(접합), 가축사 육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019. 7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09) (다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고 시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(본(BON)유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.일련번호 2): 제3종일반주거지역이며, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(353)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(354(특))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-06-04)(중로-2-39, 경상북도 고시 제2012-164호(20 12.6.4))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-06-04)(중로2-39, 경상북도 고시 제2012-164(2012.6.4))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트 ) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.) )<철도안전법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2019-09-06 확정: - 배당: -	멤버십
박OO (주거임차인) 점유부분: 전부(방 5칸)	보증: 310,000,000 차임: -	전입: 2019-09-06 확정: 2019-09-06 배당: 2022-12-27	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
박기태:임차인 박석순의 배우자임.

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 아파트 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]거주자를 만나지 못하여 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 임대차 미상의 박기태와 그의 가족이 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 141,110,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-02-26	소유자	권OOOOOOOO	OO
2013-02-26	단독소유	-	OO
2021-05-10 (갑13)	가압류	중OOOOO	OO
2021-05-10 (갑13)	말소기준 등기	100,000,000	OO
2021-05-11 (갑14)	가압류	하OOOOOOO	OO
2021-05-11 (갑14)	-	10,678,465	OO
2021-06-23 (갑15)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-06-23 (갑15)	-	28,277,882	OO
2021-08-30 (갑16)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2021-08-30 (갑16)	-	2,172,137	OO
2022-11-22 (갑18)	압류	경OO	OO
2022-11-22 (갑18)	-	-	OO
2022-11-24 (갑19)	강제경매개시결정 (2022타경7181)	주OOOOOOO	OO
2022-11-24 (갑19)	경매기입 등기	32,355,195원	OO
2022-12-06 (갑20)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-12-06 (갑20)	-	-	OO
2023-05-16 (갑21)	강제경매개시결정 (2023타경108173)	서OOOOOOOOO	OO
2023-05-16 (갑21)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.