'대구시 북구 검단동 민들레타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경7372

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경7372	2022-11-30	8000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경7372	2022-11-30 8000만원

대구광역시 북구 검단로 255, 102동 10층1011호 (검단동,민들레아파트)

대구 북구 검단동 1128-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.4㎡(7.68평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 129,000,000원

최저가 90,300,000원

보증금 9,030,000원 (10%)

청구액 80,000,000원

개시결정 2022년 12월 01일

감정일 2022년 12월 08일

배당종기 2023년 02월 13일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

1억2900만원

711만9205원/평

낙찰가 20% 

1억367만7000원

배당종결 2023년 07월 21일

유찰 1회선순위임차인선순위전세권

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.4㎡(7.68평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 129,000,000원

최저가 90,300,000원

보증금 9,030,000원 (10%)

청구액 80,000,000원

개시결정 2022년 12월 01일

감정일 2022년 12월 08일

배당종기 2023년 02월 13일

매각일 2023년 07월 21일

배당종결 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이OOO

채권자 양OO

기일 내역

2023.08.28

납부 (2023.08.17)

2023.07.28

최고가매각허가결정

2023.07.21

1억367만7000원 매각

9030만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 "검단동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 노선상가, 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있으며, 기타 생 활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건 주변에 간선도로가 위치하고 있으며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 10층 제1011호 단위세대(복도식)로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, -창호 : 알루미늄새시 및 목재 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 왕복 2차로, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(저촉), 대로3류(폭 25-30m)(2019-10-30)(보조간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(샛별유치원), 절대보호구역(샛별유치원), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인 하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
양OO (주거전세권자 / 소액임차인) 점유부분: 102동 1011호	보증: 80,000,000 차임: -	전입: 2018-10-15 확정: 2018-10-15 배당: 2023-02-02	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
양성도:경매 신청채권자와 동일인임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사안내문을 두고 왔음. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 양성도(채권자)가 등재되어 있다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 160,540,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-15 (을17)	전세권설정	양OO	OO
2018-10-15 (을17)	말소기준 등기	80,000,000원	OO
2020-11-17 (갑5)	가압류	유OO	OO
2020-11-17 (갑5)	-	43,400,000원	OO
2021-08-12 (갑5-1)	가압류변경		OO
2021-08-12 (갑5-1)	-	10,000,000원	OO
2020-12-28 (갑6)	가압류	김OO	OO
2020-12-28 (갑6)	-	80,540,000원	OO
2022-12-01 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경7372)	양OO	OO
2022-12-01 (갑7)	경매기입 등기	80,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.