경매마당 경매정보 '2022타경7464'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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토지이음

아실

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대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경7464

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경7464	2022-12-05	2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경7464	2022-12-05 2000만원

대구광역시 북구 태전동 산45-1 외 1 필지

대구 북구 태전동 산 45-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 10037.2㎡(3036.25평)

건물 -

감정가 301,116,000원

최저가 50,609,000원

보증금 10,121,800원 (20%)

청구액 20,000,000원

개시결정 2022년 12월 09일

감정일 2023년 03월 08일

배당종기 2023년 02월 21일

매각일 2024년 01월 23일

감정가

3억111만6000원

9만9174원/평

낙찰가 80% 

6155만원

배당종결 2024년 01월 23일

유찰 5회특별매각조건분묘기지권지분매각맹지재매각

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 10037.2㎡(3036.25평)

건물 -

감정가 301,116,000원

최저가 50,609,000원

보증금 10,121,800원 (20%)

청구액 20,000,000원

개시결정 2022년 12월 09일

감정일 2023년 03월 08일

배당종기 2023년 02월 21일

매각일 2024년 01월 23일

배당종결 2024년 01월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO

채권자 허O

교부권자 대OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2024.02.28
                                            
                            납부 (2024.02.21)
                        
                                                    2024.01.30
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.01.23
                                            
6155만원매각 
                                5060만9000원
                                최저가
                            
                                                    2023.12.19
                                            
                            7229만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.11.24
                                            
                            미납
                        
                                                    2023.10.31
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.10.24
                                            
1억5223만3400원매각
                                7229만8000원
                                최저가
                            
                                                    2023.09.15
                                            
                            1억328만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.24
                                            
                            1억4754만7000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.21
                                            
                            2억1078만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.21
                                            
                            3억111만6000원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 연고 미상의 분묘 수기 존재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 입목포함매각. 목록2.토지는 지적도상 맹지이나, 목록1.토지를 경유하여 출입 가능함.

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우
선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차
회 기일부터는 우선권이 없음). 연고 미상의 분묘 수기 존재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 입목포함
매각. 목록2.토지는 지적도상 맹지이나, 목록1.토지를 경유하여 출입 가능함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 북구 태전동 소재 "강북화성파크2차아파트" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연림, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로서, 북동측 하향의 경사지이며 "자연림"임.기호 2) 장방형의 토지로서, 북동측 하향의 경사지이며 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 북동측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접함.기호 2) 지적도상 맹지이나 기호 1) 토지를 경유하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임지상에 연고 미상의 분묘 수기가 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1.토지(태전동 산45-1)는 별지 사진과 같이 대부분이 임야 상태이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 목록 2.토지(태전동 산45-2)는 목록 1.토지 속에 있는 임야임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.[목록2]현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 5,820,590,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-11-29 (을1)	근저당권설정	허O	OO
2005-11-29 (을1)	말소기준 등기	일억원	OO
2018-07-25 (갑32)	가압류	한OOOOOOO	OO
2018-07-25 (갑32)	-	813,195,732원	OO
2018-08-02 (갑33)	가압류	주OOOOOOO	OO
2018-08-02 (갑33)	-	12,000,000원	OO
2020-12-28 (갑35)	압류	경OOOO	OO
2020-12-28 (갑35)	-	-	OO
2021-12-17 (갑36)	압류	영OO	OO
2021-12-17 (갑36)	-	-	OO
2022-05-23 (갑37)	가압류	신OOOOO	OO
2022-05-23 (갑37)	-	1,377,019,622원	OO
2022-12-12 (갑38)	임의경매개시결정 (2022타경7464)	허O	OO
2022-12-12 (갑38)	경매기입 등기	20,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.