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다세대주택으로 이용중임.
대구 남구 봉덕동 1338-40
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "(통칭)남 경파크빌 3층 302호" 단위세대로서, 부근은 주택, 아파트단지, 미군부대 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 인근교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 16.07.01) 중 3층 302호로서, 외벽: 석재 붙임, 스톤코트 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4) 이용상태 다세대주택("건축물현황도"상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 다세대주택부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8M 포장도로, 동측으로 폭 약 4M 보도블럭 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-05)(참좋은유 치원, 세부사항은 남부교육지원청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선 지구(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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