경매마당 경매정보 '2022타경7662'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경7662

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경7662	2022-12-12	1억223만739원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경7662	2022-12-12 1억223만739원

경상북도 경산시 궁당로12길 12

경북 경산시 임당동 206-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 211㎡(63.83평)

건물 320.3㎡(96.89평)

감정가 369,840,000원

최저가 181,222,000원

보증금 18,122,200원 (10%)

청구액 102,230,739원

개시결정 2022년 12월 13일

감정일 2022년 12월 28일

배당종기 2023년 02월 28일

매각일 2023년 09월 15일

감정가

3억6984만원

579만4141원/평 (토지)

낙찰가 23% 

2억8500만원

배당종결 2023년 09월 15일

유찰 3회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 211㎡(63.83평)

건물 320.3㎡(96.89평)

감정가 369,840,000원

최저가 181,222,000원

보증금 18,122,200원 (10%)

청구액 102,230,739원

개시결정 2022년 12월 13일

감정일 2022년 12월 28일

배당종기 2023년 02월 28일

매각일 2023년 09월 15일

배당종결 2023년 09월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 경OOOOOOO

임차인 정OO

기일 내역

2023.10.26

납부 (2023.10.05)

2023.09.22

최고가매각허가결정

2023.09.15

2억8500만원 매각

1억8122만2000원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 임당동 "임당근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는다가구주택이 밀집되어 있으며, 일부 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 동고평탄한 정방형에 가까운 세장형의 토지로서 다가구주택 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M미만)(200)(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로(사용승인일:2008년 3월 04일)- 외벽 ; 돌붙임, 스톤코트 등- 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등- 바닥 : 내장 바닥재 또는 일부 타일깔기 등- 창호 : 샤시 이중창임. 2) 이용상태 1-3층:다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 임OO (주거임차인) 점유부분: 302호	보증: - 차임: -	전입: 2020-04-21 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 정OO (주거임차인) 점유부분: 202호	보증: - 차임: -	전입: 2014-11-24 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
정선호:경매신청채권자 경산농업협동조합 2023. 6. 28.자 참고자료 제출[대출 당시의 임차인 정선호(202호)의 부동산임대차계
약서(2014.4.19.자 작성)상 보증금은 500,000원이며, 차임(사글세)은 연 2,300,000원]

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 3층 다가구주택이며 1개호실, 2층 5개호실, 3층 5개 호실로 총 11개 호실이 있음.
본 전입내역은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]대지[목록2]거주자를 만나지 못하여 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 임대차 미상의 정선호, 임규대가 각 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 120,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-22	소유자	이OOOOOOOO	OO
2015-07-22	단독소유	-	OO
2015-07-22 (을1)	근저당권설정	경OOOOOOO	OO
2015-07-22 (을1)	말소기준 등기	120,000,000	OO
2022-12-13 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경7662)	경OOOOOOO	OO
2022-12-13 (갑3)	경매기입 등기	102,230,739원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.