'대구시 동구 신암동 동대구우방아이유쉘' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매9계] 2022타경7785

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경7785	2022-12-14	2억9282만269원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경7785	2022-12-14 2억9282만269원

대구광역시 동구 송라로32길 32, 105동 8층802호 (신암동,동대구우방아이유쉘아파트)

대구 동구 신암동 1839

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.75㎡(13.54평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 467,000,000원

최저가 326,900,000원

보증금 32,690,000원 (10%)

청구액 292,820,269원

개시결정 2022년 12월 15일

감정일 2023년 01월 05일

배당종기 2023년 02월 24일

매각일 2023년 08월 22일

감정가

4억6700만원

1816만4138원/평

낙찰가 8% 

4억3009만원

배당종결 2023년 08월 22일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 44.75㎡(13.54평)

건물 84.99㎡(25.71평)

감정가 467,000,000원

최저가 326,900,000원

보증금 32,690,000원 (10%)

청구액 292,820,269원

개시결정 2022년 12월 15일

감정일 2023년 01월 05일

배당종기 2023년 02월 24일

매각일 2023년 08월 22일

배당종결 2023년 08월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOO

가압류권자 정OO

기일 내역

2023.09.21

기한후납부

2023.08.29

최고가매각허가결정

2023.08.22

4억3009만원 매각

3억2690만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구동신초등학교" 북동측 인근에 위치하는"동대구우방아이유쉘아파트 105동 8층 802호" 단위세대로서, 주위일대는 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 8층 802호 단위세대로,- 외벽 : 화강석 붙임,몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,- 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감,- 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 천정형냉방설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등이되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대에 조성된 다각형의 토지로" 아파트부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 아파트까지 왕복 2차선 규모의 도로를 통하여 출입하며 본 단지 주변으로 왕복 2차선 규모의 도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역,상대보호구역(사과나무유치원), 비행안전제6구역(전술). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다.2) 기 타 : 본건 내부구조(설비) 등은 관련자료와 외부관찰 및 본건 아파트에 거주하고 있는 이해관계인에 의한 구두조사 등를 바탕으로 조사하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 아파트 임(신암동,동대구우방아이유쉘아파트).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 거주자를 만나지 못했으며, 임차인 안내문을 남겼음 전입세대 열람 결과 전입자 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 323,400,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-01-13	소유자	이OOOOOOOO	OO
2021-01-13	단독소유	-	OO
2021-01-13 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-01-13 (을1)	말소기준 등기	279,400,000	OO
2021-01-13 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-01-13 (을2)	-	44,000,000	OO
2022-12-15 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경7785)	주OOOOOOO	OO
2022-12-15 (갑5)	경매기입 등기	292,820,269원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.