경매마당 경매정보 '2022타경7853'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경7853

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경7853	2022-12-16	1억2000만원
중복사건	대구지방법원	2023타경101103	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경7853	2022-12-16 1억2000만원
중복사건	대구지법 2023타경101103	0000-00-00 0원

대구광역시 북구 동변동 46 외 1 필지

대구 북구 동변동 46

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 397㎡(120.09평)

건물 -

감정가 107,984,000원

최저가 75,589,000원

보증금 7,558,900원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2022년 12월 19일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 02월 28일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

1억798만4000원

89만9192원/평

최저가 30% 

7558만9000원

62만9436원/평

기각 2023년 07월 21일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 397㎡(120.09평)

건물 -

감정가 107,984,000원

최저가 75,589,000원

보증금 7,558,900원 (10%)

청구액 120,000,000원

개시결정 2022년 12월 19일

감정일 2023년 02월 20일

배당종기 2023년 02월 28일

매각일 2023년 07월 21일

기각 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 은OO

채권자 권OO

채권자 해OOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2023.07.21

7558만9000원 유찰

2023.06.21

1억798만4000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 목록 1, 3 모두 이웃하는 지번과 경계구분이 되지 않은 상태이며, 지적도상 도로와 접하나, 사실상 페도상태이며, 인접한 필지를 경유하여 출입이 가능함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환). 목록 1, 3 모두 이웃하는 지번과 경계구분이 되지 않은 상태이
며, 지적도상 도로와 접하나, 사실상 페도상태이며, 인접한 필지를 경유하여 출입이 가능함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "화담마을" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 도시계획시설사업(화담공원) 조성 중인 토지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통상황 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "휴경지"로 이용 중임.기호 2) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "휴경지 및 일부 답"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 지적도상 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나, 현장조사 당시 도시계획시설사업(화담공원조성사업) 진행으로 사실상 폐도상태이며, 인접한 필지를 경유하여 출입이 가능함.기호 2) 지적도상 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나, 현장조사 당시 도시계획시설사업(화담공원조성사업) 진행으로 사실상 폐도상태이며, 인접한 필지를 경유하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상기호 1) 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망.기호 2) 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물은 별지 첨부사진과 같이 이웃하는 지번과 경계구분이 되지 않는 상태로 방치되어 있는 것으로 보임.[목록3]- 목적물은 별지 첨부사진과 같이 이웃하는 지번과 경계구분이 되지 않는 상태로 방치되어 있는 것으로 보임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 43,960,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-18 (갑3)	가압류	근OOOOO	OO
2021-02-18 (갑3)	말소기준 등기	3,996,590원	OO
2022-01-06 (갑13)	압류	북OOOOOOOO	OO
2022-01-06 (갑13)	-	-	OO
2022-01-12 (갑14)	압류	북OOOOOO	OO
2022-01-12 (갑14)	-	-	OO
2022-02-16 (갑16)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2022-02-16 (갑16)	-	10,000,000원	OO
2022-06-07 (갑17)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-06-07 (갑17)	-	29,971,479원	OO
2022-06-23 (갑18)	압류	구OOOOO	OO
2022-06-23 (갑18)	-	-	OO
2022-08-24 (갑19)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-08-24 (갑19)	-	-	OO
2022-12-19 (갑20)	강제경매개시결정 (2022타경7853)	권OO	OO
2022-12-19 (갑20)	경매기입 등기	120,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.