경매마당 경매정보 '2022타경101731'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매3계]2022타경101731[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영천시 고경면 용담로 1710	배당종결 2023.09.25	바로가기
2 본건	경상북도 영천시 고경면 칠전리 202	배당종결 2023.11.29	-

경상북도 영천시 고경면 칠전리 202

경북 영천시 고경면 칠전리 202

주소복사

경매구분형식적경매

용도전

토지643㎡(194.51평)

건물-

감정가23,791,000원

최저가5,713,000원

보증금571,300원(10%)

청구액-

개시결정2022년 02월 15일

감정일2022년 04월 11일

배당종기2022년 04월 28일

매각일2023년 11월 29일

1 / 34

감정가

2379만1000원

12만2312원/평

낙찰가68%

756만원

3만8867원/평

배당종결2023년 11월 29일

유찰4회특별매각조건농지취득자격증명분묘기지권지분매각형식적경매

당사자 내역

신청인파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인이OO

근저당권자주OOOOOOOOOO

기일 내역

2024.01.12

납부 (2024.01.10)

2023.12.13

최고가매각허가결정

2023.12.06

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 연고자 미상의 분묘 1기 소재함 (지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음). 과수원으로 이용중이며, 지상에 식재되어 있는 소유자 미상의 수목(과수목, 조경수)은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 연고자
미상의 분묘 1기 소재함 (지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음). 과수원으로 이용중이며, 지상에 식재되어
있는 소유자 미상의 수목(과수목, 조경수)은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가.

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현황정보

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 고경면 파계리 소재 "패우마을" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 마을주변 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,4): 2필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주택 및 축사 부지로 이용중임.일련번호 2): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 과수원으로 이용중임. 일련번호 5): 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전 및 지상 일부에 분묘 1기 소재함.일련번호 6): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,4): 서측으로 폭 약 2-3미터의 비포장도로를 통해 출입 가능함.일련번호 2): 서측으로 폭 약 3미터 포장도로, 동측으로 폭 약 2-3미터의 비포장도로를 통해 출입 가능함.일련번호 5): 북측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로를 통해 출입 가능함.일련번호 6): 지적도상 맹지이며, 일련번호 1,4) 및 인접지를 경유하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.일련번호 2,4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(덕정 천)<소하천정비법>임.일련번호 5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 6): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300 마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 5) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 1,4)토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일단의 건부지로서 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: 일련번호 6)토지 일부는 타인이 점유사용중임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3) 시멘트블럭조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 목재, 벽지 등 마감 바닥: 합판 등 마감 일련번호 3-1) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체: 블럭쌓기 바닥: 세멘몰탈 등 마감 2) 이용상태 일련번호 3): 주택(공가상태이며, 장기간 방치된 것으로 판단됨) 일련번호 3-1): 축사 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 수동(기호 ㄱ-ㅁ)이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 대상물건의 사용·수익·처분에 미치는 별 영향은 없을것으로 사료되며, 별첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동(주택, 창고)이 소재함. 5) 공부와의 차이 건물 일련번호 3)은 공부상 지붕이 "세멘기와지붕"이나, 실제 "칼라강판지붕"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.