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대구 동구 신천동 286-2
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구동부소방서" 동측 인근에 위치하는 부띠크시티오피스텔 제12층 제1215호이며,부근은 도심의 간선도로변 중심상가지대로서 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고, 고층빌딩이 밀집하여 상당히 번화합니다. 2) 교통상황 간선대로인 동대구로 인근에 소재하고, 노선버스승강장 및 지하철 1호선 동대구역사가 가까이 있어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 12층 1215호로서복도식 구조이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 노출콘크리트, 화강석판, 복합알미늄판넬 마감내벽: 벽지 및 타일 붙임바닥: 강화마루 및 타일 붙임창호: 하이삿시 유리이중창입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중이며, 내부구조는 방과 욕실겸화장실인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 주차타워시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 20미터, 서측으로 폭 8미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2018-04-10)에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
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