경매마당 경매정보 '2022타경105771'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경105771

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경105771	2022-04-19	5억3141만7066원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경105771	2022-04-19 5억3141만7066원

대구광역시 동구 용계동 715-4

대구 동구 용계동 715-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 24.34㎡(7.36평)

건물 -

감정가 24,096,600원

최저가 5,786,000원

보증금 578,600원 (10%)

청구액 531,417,066원

개시결정 2022년 04월 21일

감정일 2022년 05월 06일

배당종기 2022년 07월 04일

매각일 2023년 08월 24일

감정가

2409만6600원

327만3995원/평

낙찰가 60% 

960만원

배당종결 2023년 08월 24일

유찰 4회지분매각

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 24.34㎡(7.36평)

건물 -

감정가 24,096,600원

최저가 5,786,000원

보증금 578,600원 (10%)

청구액 531,417,066원

개시결정 2022년 04월 21일

감정일 2022년 05월 06일

배당종기 2022년 07월 04일

매각일 2023년 08월 24일

배당종결 2023년 08월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 신OOOOO

공유자 우OO

            기일 내역
                    
                                                    2023.09.26
                                            
                            납부 (2023.09.22)
                        
                                                    2023.08.31
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.08.24
                                            
960만원매각 
                                578만6000원
                                최저가
                            
                                                    2023.07.21
                                            
                            826만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.21
                                            
                            1180만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.23
                                            
                            1686만8000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.29
                                            
                            최고가매각불허가결정
                        
                                                    2023.01.20
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2023.01.13
                                            
1930만원매각
                                1686만8000원
                                최저가
                            
                                                    2022.12.13
                                            
                            2409만6600원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

현황 "도로"임. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 대구광역시 사실조회회신에 따르면, 매각물건에 대하여 보상을 완료했으나, 대구광역시로 등기이전은 안 되어 소유권이전등기 소송 중임(자세한 내용은 첨부한 사실조회서 회신 참조 요망).

물건 비고(매각 명세서)

현황 "도로"임. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증
금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 대구광역시 사실조회회신에
따르면, 매각물건에 대하여 보상을 완료했으나, 대구광역시로 등기이전은 안 되어 소유권이전등기 소송 중임(자세한 내용은 첨
부한 사실조회서 회신 참조 요망).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "반야월삼거리"동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변일대는 일반상가 지대로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 "도로 등" 으로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 토지 대부분이 포장도로 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 준주거지역, 광장(교통광장)(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선)(저촉), 중로 1류(폭 20m-25m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같은 도로임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-21 (갑3)	강제경매개시결정 (2022타경105771)	신OOOOO	OO
2022-04-21 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	531,417,066원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.