감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동호동 소재 "대구체육고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 농경지대 및 야산지대로서 농경지 및 임야, 간선도로변 주유소, 일반음식점 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 주 간선도로(호국로), 도시철도3호선 (칠곡경대병원역)과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)부정형의 토지로서 북향 급경사를 이루는 자연림임. 기호 2)부정형의 토지로서 남서향 급경사를 이루는 자연림임. 기호 3)부정형의 토지로서 남향 완경사를 이루는 자연림임. 기호 4,5)부정형의 토지로서 남서향 완경사를 이루며, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1-4)지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입 가능함. 기호 5)남측으로 왕복10차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역( 후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지< 산지관리법>임. 기호 3)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지< 산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임. 기호 4,5)도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)< 군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.