'경상북도 경산시 중산동 옥산태왕한라타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경114966

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경114966	2022-09-01	2억5655만7921원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경114966	2022-09-01 2억5655만7921원

경상북도 경산시 대학로8길 32, 110동 9층909호 (중산동,옥산태왕한라타운)

경북 경산시 중산동 36-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 57.8㎡(17.48평)

건물 121.79㎡(36.84평)

감정가 331,000,000원

최저가 162,190,000원

보증금 16,219,000원 (10%)

청구액 256,557,921원

개시결정 2022년 09월 07일

감정일 2022년 10월 03일

배당종기 2022년 11월 17일

매각일 2024년 05월 21일

감정가

3억3100만원

898만4799원/평

최저가 51% 

1억6219만원

440만2552원/평

취하 2024년 05월 21일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 57.8㎡(17.48평)

건물 121.79㎡(36.84평)

감정가 331,000,000원

최저가 162,190,000원

보증금 16,219,000원 (10%)

청구액 256,557,921원

개시결정 2022년 09월 07일

감정일 2022년 10월 03일

배당종기 2022년 11월 17일

매각일 2024년 05월 21일

취하 2024년 05월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOOOO

승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2024.05.21

1억6219만원 진행

2024.04.18

2억3170만원 유찰

매각공고

기일 변경(2023년11월13일)

변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "대구2호선(정평역)" 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제110동 제9층 제909호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "아파트부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로 이용하며, 동측 4차로포장도로, 남측 및 서측 각 2차로 포장도로와접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m-25m) (5)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(13)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019 -07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이 누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키다리아저씨유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(키다리아저씨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조 및 내부마감재등은 건축물현황도를 참조하였으며, 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 아파트 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]거주자가 부재중이어서 안내문을 두고 왔음. 전입세대열람결과 소유자(채무자)와 그의 가족만 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 313,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1996-06-26	소유자	이OOOOOOOO	OO
1996-06-26	단독소유	-	OO
2021-11-04 (을21)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-11-04 (을21)	말소기준 등기	300,000,000원	OO
2022-01-21 (을23)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2022-01-21 (을23)	-	13,000,000원	OO
2022-09-07 (갑2)	임의경매개시결정 (2022타경114966)	주OOOOOOOOO	OO
2022-09-07 (갑2)	경매기입 등기	256,557,921원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.