경북 경산시 하양읍 금락리 408-1
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "낙천대아파트" 서측 인근에 위치하는 "하양평광아파트" 102동 22층 2210호 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 기차역, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구선(하양역)이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 22층 건 중, 22층 2210호 단위세대로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,바닥 : 장판지 및 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 가): 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 "건[아파트]부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 15M, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8M의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(하7(국))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(하23(국))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(하4(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산꽃재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(2020.11.30.))<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : -.
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