경매마당 경매정보 '2022타경116771'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매9계] 2022타경116771

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경116771	2022-10-12	2억3500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경116771	2022-10-12 2억3500만원

대구광역시 동구 팔공산로254길 21 외 2 필지

대구 동구 도학동 173-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 720㎡(217.8평)

건물 263㎡(79.56평)

감정가 632,339,340원

최저가 309,847,000원

보증금 30,984,700원 (10%)

청구액 235,000,000원

개시결정 2022년 10월 13일

감정일 2022년 10월 17일

배당종기 2022년 12월 23일

매각일 2023년 07월 20일

감정가

6억3233만9340원

290만3303원/평 (토지)

낙찰가 28% 

4억5590만원

배당종결 2023년 07월 20일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 720㎡(217.8평)

건물 263㎡(79.56평)

감정가 632,339,340원

최저가 309,847,000원

보증금 30,984,700원 (10%)

청구액 235,000,000원

개시결정 2022년 10월 13일

감정일 2022년 10월 17일

배당종기 2022년 12월 23일

매각일 2023년 07월 20일

배당종결 2023년 07월 20일

당사자 내역

소유자 이OO

채무자겸소유자 김OO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2023.08.18

납부 (2023.08.18)

2023.07.27

최고가매각허가결정

2023.07.20

4억5590만원 매각

3억984만7000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(조경수,조경석,태양광발전설비 포함가격), 물건1,3의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘도로 등’으로 이용중임, 물건2의 지하층은 공부상 기와지붕이나 실제 콘크리트 마감임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(조경수,조경석,태양광발전설비 포함가격), 물건1,3의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황은 ‘도로 등’으로 이용중임, 물건2의
지하층은 공부상 기와지붕이나 실제 콘크리트 마감임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 도학동 소재 "대구방짜유기박물관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 노선상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 동측 및 남측 경계에 축대 조성하여 북서측 도로와 대체 로 등고 평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.기호 2, 3 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 남측 인접지의 출입도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.기호 2, 3 : 지적도상 맹지이나, 북측 현황 도로를 경유하여 폭 약 4미터의 포장도로로 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.기호 2 : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역임.기호 3 : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역(2018-02-28)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 지상에 조경수, 조경석, 자연석 축대 등이 있으나, 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 기호 2, 3 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 기호 3 토지는 등기사항전부증명서상 "이윤정"으로 등기되어 있으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) 지하층 : 철근콘크리트구조 지하 1층 건물로서, -내.외 벽 : 콘크리트 노출 마감, -바 닥 : 콘크리트 위 몰탈 마감임. 기호 (가) 1층 : 일반목구조 기와지붕 1층 건물로서, -외 벽 : 목재, 벽돌 치장쌓기, 회벽칠 등 마감, -내 벽 : 목재, 한지벽지, 내장타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 목재마루, 내장타일 등 마감, -창 호 : 고단열, 고기밀 전통형 목재틀 이중창호임. 2) 이용상태 기호 (가) 지하층 : 창고임.기호 (가) 1층 : 단독주택임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 개별난방시설, 태양광 발전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 태양광 발전설비가 소재하나, 본건 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 지하층은 공부상 기와지붕이나, 실제 콘크리트 마감임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

별지 사진과 같이 단층 주택 및 그 대지 임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]일부는 건물대지 이며, 일부는 도로로 사용 중임[목록2]현장방문 시 거주자를 만나지 못했으며, 현황조사통지서를 남겼음. 전입세대 열람결과, 소유자 본인만 전입되어 있음.[목록3]건물 대지이며 일부 정원수가 식재되어 있음[목록4]건물 대지

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,904,810,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-20 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-11-20 (을1)	말소기준 등기	282,000,000원	OO
2015-02-25 (을2)	근저당권설정	장OO	OO
2015-02-25 (을2)	-	300,000,000원	OO
2016-01-13 (갑2)	가압류	신OOOOO	OO
2016-01-13 (갑2)	-	400,000,000원	OO
2016-01-21 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2016-01-21 (갑3)	-	401,301,614원	OO
2016-02-12 (갑4)	가압류	기OOOOOOO	OO
2016-02-12 (갑4)	-	1,253,350,000원	OO
2016-02-17 (갑5)	가압류	중OOOOO	OO
2016-02-17 (갑5)	-	148,167,102원	OO
2017-04-14 (갑6)	압류	동OOOOO	OO
2017-04-14 (갑6)	-	-	OO
2017-06-28 (갑7)	압류	대OOOOOO	OO
2017-06-28 (갑7)	-	-	OO
2019-01-31 (갑8)	압류	국OOOOOOO	OO
2019-01-31 (갑8)	-	-	OO
2022-03-16 (갑9)	가압류	와OOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-03-16 (갑9)	-	90,000,000원	OO
2022-09-27 (갑12)	가압류	엔OOOOOOOOOO	OO
2022-09-27 (갑12)	-	30,000,000원	OO
2022-10-13 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경116771)	주OOOOOOO	OO
2022-10-13 (갑13)	경매기입 등기	235,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.