'대구시 동구 신천동 동대구삼환나우빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경120060[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경120060	2022-12-06	5억7741만6229원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경120060	2022-12-06 5억7741만6229원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	대구광역시 동구 동부로 81, 1층비101호 (신천동,동대구 삼환나우빌)	취하 2023.10.24	바로가기
2	대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비102호 (신천동,동대구 삼환나우빌)	취하 2023.10.24	바로가기
3 본건	대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비103호 (신천동,동대구 삼환나우빌)	취하 2023.10.24	-
4	대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비104호 (신천동,동대구 삼환나우빌)	취하 2023.10.24	바로가기
5	대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비105호 (신천동,동대구 삼환나우빌)	취하 2023.10.24	바로가기

대구광역시 동구 동부로 81, 지하1층비103호 (신천동,동대구 삼환나우빌)

대구 동구 신천동 45-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 13.39㎡(4.05평)

건물 66.36㎡(20.07평)

감정가 119,000,000원

최저가 83,300,000원

보증금 8,330,000원 (10%)

청구액 577,416,229원

개시결정 2022년 12월 06일

감정일 2022년 12월 15일

배당종기 2023년 02월 16일

매각일 2023년 10월 24일

감정가

1억1900만원

592만9248원/평

최저가 30% 

8330만원

415만473원/평

취하 2023년 10월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단지내상가

토지 13.39㎡(4.05평)

건물 66.36㎡(20.07평)

감정가 119,000,000원

최저가 83,300,000원

보증금 8,330,000원 (10%)

청구액 577,416,229원

개시결정 2022년 12월 06일

감정일 2022년 12월 15일

배당종기 2023년 02월 16일

매각일 2023년 10월 24일

취하 2023년 10월 24일

당사자 내역

소유자 이OO

채권자 북OOOOOOO

기일 내역

취하

2023.10.24(10:00)

기일변경

2023.09.15(10:00)

1억1900만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철1호선 신천역사" 동측 인근에 위치하는 동대구 나우빌 아파트 지하상가 지하1층 제비101-105호 단위상가이며,부근은 간선대로를 따라 형성되어 있는 노선상가 및 후면주택지대로서 각종 상가, 업무시설, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 도심의 간선도로인 동부로에 접하고, 노선버스승강장과 지하철1호선 신천역사가 가까이 있어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 기호 가-마: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕구조 지하3층, 지상25층건 중 지하1층 비101-105호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅에 일부 화강석판 붙임 내벽: 목재인테리어, 벽지 및 타일 붙임 천장: 석고보드 위 벽지 붙임 바닥: 데코타일, 디럭스타일 마감 4) 이용상태 기호 가-마: 업무용으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 14필 일단지의 대략 가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 30미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-10: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호 11-14: 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다.2) 본건 기호 가 구분상가는 등기사항전부증명서상 제1층 제비101호로 등기되어 1층에 소재하는 것으로 표시되어 있으나 집합건축물대장에는 지하1층으로 등재되어 있고, 실제로도 지하1층에 소재하므로 제지하1층 제비101호로 보고 평가하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주OOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 지하1층 비103호	보증: - 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 지하1층 전부	보증: - 차임: -	사업: 2021-08-10 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOOOOO (점포임차인) 점유부분: 지하1층 비103호	보증: - 차임: 750,000	사업: 2022-02-21 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 모두상가 임.
위 내용은 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 등재내역 및 현장 상호 등에 의함.
상가건물임대차현황서 상 주식회사 다올 홀딩스는 지하1층전부를 2021. 07.29.~2025.07.28까지 점유하는 것으로 등재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장방문 시 거주자를 만나지 못했으며, 현황조사안내문을 남겼음 전입세대 열람 결과 전입자 없으며, 상가건물임대차현황서 상 주식회사 태현건설이 등재되어 있으며, 현장에는 (주)태현건설, (주) 강경건설 및 에스티크루즈라는 상호가 붙어있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 5,670,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-14 (을1)	근저당권설정	북OOOOOOO	OO
2013-11-14 (을1)	말소기준 등기	276,000,000원	OO
2014-05-16 (을2)	근저당권설정	북OOOOOOO	OO
2014-05-16 (을2)	-	204,000,000원	OO
2017-11-27 (을3)	근저당권설정	북OOOOOOO	OO
2017-11-27 (을3)	-	120,000,000원	OO
2021-08-11 (갑8)	가압류	회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-08-11 (갑8)	-	5,070,000,000원	OO
2022-01-04 (갑11)	압류	대OOOOOO	OO
2022-01-04 (갑11)	-	-	OO
2022-12-07 (갑14)	임의경매개시결정 (2022타경120060)	북OOOOOOO	OO
2022-12-07 (갑14)	경매기입 등기	577,416,229원	OO
2023-09-26 (갑15)	보전처분		OO
2023-09-26 (갑15)	-	금지사항 소유권의 양도 담보권 및 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.