경매마당 경매정보 '2022타경120114[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매1계] 2022타경120114[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경120114	2022-12-06	14억2359만8711원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경120114	2022-12-06 14억2359만8711원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 동구 각산동 1040-1	배당종결 2023.07.19	-
2	대구광역시 동구 각산동 1039-1	배당종결 2023.08.23	바로가기
3	대구광역시 동구 각산동 1026-2	배당종결 2023.08.23	바로가기
4	대구광역시 동구 각산동 1041-10	배당종결 2023.08.23	바로가기

대구광역시 동구 각산동 1040-1

대구 동구 각산동 1040-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 245.3㎡(74.2평)

건물 -

감정가 397,386,000원

최저가 278,170,000원

보증금 27,817,000원 (10%)

청구액 1,423,598,711원

개시결정 2022년 12월 07일

감정일 2022년 12월 14일

배당종기 2023년 02월 20일

매각일 2023년 07월 19일

감정가

3억9738만6000원

535만5606원/평

낙찰가 28% 

2억8700만원

배당종결 2023년 07월 19일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 245.3㎡(74.2평)

건물 -

감정가 397,386,000원

최저가 278,170,000원

보증금 27,817,000원 (10%)

청구액 1,423,598,711원

개시결정 2022년 12월 07일

감정일 2022년 12월 14일

배당종기 2023년 02월 20일

매각일 2023년 07월 19일

배당종결 2023년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 율OOOOOOOOO

채권자 남OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOO

기일 내역

2023.08.24

납부 (2023.08.23)

2023.07.26

최고가매각허가결정

2023.07.19

2억8700만원 매각

2억7817만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-4)은 대구광역시 동구 각산동 소재 대구혁신도시내 ‘새론초등학교’ 북측근거리(기호1,2,4) 및 북서측 근거리(기호3)에 각 소재하는 부동산(대-주거나지)으로서 부근은 도시외곽의 일반 주택지대로서 주변의 간헐적 상가지대와 주상용 및 단독, 다세대등 일반주택과 나대지로 형성 되어있는 성숙중인 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량등 출입 원할하며 시가지외곽에 위치하나 혁신도시내에 소재하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세로장방형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "대-주거나지"로 이용중임.기호(2): 세로장방형태의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "대-주거나지"로 이용중임.기호(3): 세로장방형태의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "대-주거나지"로 이용중임.기호(4): 세로장방형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "대-주거나지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 약 10미터 가량의 2차선 포장도로에 접하고 있음.기호(2): 남측으로 약 9미터 가량의 2차선 포장도로에 접하고 있음.기호(3): 서측으로 약 8미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.기호(4): 서측으로 약 7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공 주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.기호(2): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경 중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.기호(3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발 전에 관한 특별법>.기호(4): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경 중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상.2) 기 타: 기호(2)지상에 인접토지의 건축공사로 인한 자재와 흙더미 등이 소재하고 있으 니 낙찰시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

일부 토지 위에 잡목이 조금 자라고 있으며, 1039-1 지상에는 건축자재가 쌓여 있었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 사람을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,846,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-04 (을1)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2016-10-04 (을1)	말소기준 등기	1,680,000,000원	OO
2016-10-04 (을2)	지상권설정	농OOOOOOO	OO
2016-10-04 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2017-06-29 (을3)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2017-06-29 (을3)	-	356,000,000원	OO
2018-08-06 (을4)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2018-08-06 (을4)	-	600,000,000원	OO
2019-09-04 (을5)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2019-09-04 (을5)	-	210,000,000원	OO
2021-11-18 (갑3)	압류	김OOOOO	OO
2021-11-18 (갑3)	-	-	OO
2022-01-04 (갑4)	압류	동OOOOOOOO	OO
2022-01-04 (갑4)	-	-	OO
2022-12-07 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경120114)	농OOOOOOO	OO
2022-12-07 (갑5)	경매기입 등기	1,423,598,711원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매1계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.