경매마당 경매정보 '2022타경120268'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매9계] 2022타경120268

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경120268	2022-12-09	1억2899만1328원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경120268	2022-12-09 1억2899만1328원

대구광역시 남구 앞산순환로93길 20-11

대구 남구 대명동 538-14

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 204.3㎡(61.8평)

건물 179.16㎡(54.2평)

감정가 351,958,700원

최저가 246,371,000원

보증금 24,637,100원 (10%)

청구액 128,991,328원

개시결정 2022년 12월 12일

감정일 2022년 12월 16일

배당종기 2023년 02월 21일

매각일 2023년 08월 22일

감정가

3억5195만8700원

569만5125원/평 (토지)

최저가 30% 

2억4637만1000원

398만6586원/평 (토지)

취하 2023년 08월 22일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 204.3㎡(61.8평)

건물 179.16㎡(54.2평)

감정가 351,958,700원

최저가 246,371,000원

보증금 24,637,100원 (10%)

청구액 128,991,328원

개시결정 2022년 12월 12일

감정일 2022년 12월 16일

배당종기 2023년 02월 21일

매각일 2023년 08월 22일

취하 2023년 08월 22일

당사자 내역

소유자 정OO

채권자 한OOOOOOO

채무자 오OO

기일 내역

취하

2023.08.22

2억4637만1000원 진행

2023.07.20

3억5195만8700원 유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 포함)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 학교 및 공동주택등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건인근까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 북측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄하나, 인접지에 비해 저지인 정방형 유사토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 남측으로 폭 약 4미터 내외 블럭포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)((대구프뢰벨 유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대명중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구남덕초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일등 등 마감. 바 닥 : 장판지, 타일등 마감. 창 호 : 샷시등 마감임. 2) 이용상태 기호(가): 주택 및 다락등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부 구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2022-08-31 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 서OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-09-29 확정: - 배당: -	멤버십
신OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층(82. 74m2)	보증: 50,000,000 차임: -	전입: 2020-06-09 확정: 2020-06-09 배당: 2023-01-25	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
신채이:근저당권자 신채이와 동일인임

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 단독주택 임. 1층 건물 좌우측에 제시외 달아낸 부분 2개소와 옥상 일부 달아낸 부분 1개소가 있음.
본 전입내역은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]대지[목록2]거주자를 만나지 못하여 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 임대차 미상의 김기술, 서가린, 신채이가 각 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 249,530,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-27 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-04-27 (을14)	말소기준 등기	135,300,000원	OO
2021-08-24 (을14-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2021-08-24 (을14-1)	-	-	OO
2020-05-01 (을16)	근저당권설정	미OOOOO	OO
2020-05-01 (을16)	-	47,000,000원	OO
2021-01-04 (을16-1)	근저당권이전	박OO	OO
2021-01-04 (을16-1)	-	-	OO
2022-01-03 (을16-2)	근저당권이전	주OOOOOO	OO
2022-01-03 (을16-2)	-	-	OO
2022-01-11 (을16-3)	근저당권이전	신OO	OO
2022-01-11 (을16-3)	-	-	OO
2021-06-25 (갑16)	가압류	한OOOOOOO	OO
2021-06-25 (갑16)	-	67,234,484원	OO
2022-12-12 (갑20)	임의경매개시결정 (2022타경120268)	한OOOOOOO	OO
2022-12-12 (갑20)	경매기입 등기	128,991,328원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매9계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.