'대구시 동구 신천동 동신우방' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2022타경120350

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2022타경120350	2022-12-12	6128만9806원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2022타경120350	2022-12-12 6128만9806원

대구광역시 동구 송라로11길 86, 101동 18층1811호 (신천동,동신우방아파트)

대구 동구 신천동 633

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 28.4㎡(8.59평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 209,000,000원

최저가 209,000,000원

보증금 20,900,000원 (10%)

청구액 61,289,806원

개시결정 2022년 12월 28일

감정일 2023년 01월 10일

배당종기 2023년 03월 09일

매각일 2023년 07월 21일

감정가

2억900만원

1153만4216원/평

최저가

2억900만원

1153만4216원/평

취하 2023년 07월 21일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 28.4㎡(8.59평)

건물 59.9㎡(18.12평)

감정가 209,000,000원

최저가 209,000,000원

보증금 20,900,000원 (10%)

청구액 61,289,806원

개시결정 2022년 12월 28일

감정일 2023년 01월 10일

배당종기 2023년 03월 09일

매각일 2023년 07월 21일

취하 2023년 07월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 도OO

채권자 주OOOOOOOO

근저당권자 현OOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.07.21

2억900만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천교" 남동측 인근에 위치하는 "동신우방아 파트" 101동 18층 1811호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 점포 등으로 형성 되어있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층(사용승인일자: 1996.10.04) 중 18층 1811호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전실비, 도시가스 공급설비 및 개별 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "아파트부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 8-12미터, 북동측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 6-8미터 내외의 포장도로 와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 등으로 인하여 집합건축물관리대장상 현황도면, 외부관찰, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 아파트 임(신천동,동신우방아파트).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 거주자를 만나지 못했으며, 현황조사안내문을 남겼음. 전입세대 열람결과, 소유자 및 그 가족만 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 232,400,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-26 (을1)	근저당권설정	현OOOOOOOOOOO	OO
2019-12-26 (을1)	말소기준 등기	133,200,000원	OO
2021-05-12 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-05-12 (을4)	-	76,700,000원	OO
2021-09-28 (을7)	근저당권설정	박OO	OO
2021-09-28 (을7)	-	22,500,000원	OO
2022-12-28 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경120350)	주OOOOOOO	OO
2022-12-28 (갑5)	경매기입 등기	61,289,806원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.