'대구시 동구 각산동 각산푸르지오2단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

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예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매6계] 2023타경187

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2023타경187	2023-01-06	2억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2023타경187	2023-01-06 2억4000만원

대구광역시 동구 경안로 822, 202동 8층804호 (각산동,각산푸르지오2단지)

대구 동구 각산동 400

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 42.74㎡(12.93평)

건물 84.93㎡(25.69평)

감정가 290,000,000원

최저가 203,000,000원

보증금 20,300,000원 (10%)

청구액 240,000,000원

개시결정 2023년 01월 09일

감정일 2023년 01월 31일

배당종기 2023년 03월 21일

매각일 2023년 08월 24일

감정가

2억9000만원

1128만8439원/평

낙찰가 12% 

2억5500만원

배당종결 2023년 08월 24일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 42.74㎡(12.93평)

건물 84.93㎡(25.69평)

감정가 290,000,000원

최저가 203,000,000원

보증금 20,300,000원 (10%)

청구액 240,000,000원

개시결정 2023년 01월 09일

감정일 2023년 01월 31일

배당종기 2023년 03월 21일

매각일 2023년 08월 24일

배당종결 2023년 08월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO

채권자 임OO

임차인 임OO

기일 내역

2023.09.26

납부 (2023.09.21)

2023.08.31

최고가매각허가결정

2023.08.24

2억5500만원 매각

2억300만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구동부고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 상가, 다가구주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제8층 제804호 단위세대로서,외벽:화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감내벽:벽지마감 및 일부 타일마감바닥:마루갈기 및 일부 타일마감창호:새시 이중창호 입니다. 4) 이용상태 (가):"아파트"로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 사방으로 도로 개설 되어있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기타:ㅡ

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
임OO (주거임차권자) 점유부분: 202동 804호	보증: 240,000,000 차임: -	전입: 2020-05-29 확정: 2020-05-12 배당: -	멤버십
[현황조사] 최OO (주거임차인) 점유부분: 202동 804호	보증: - 차임: -	전입: 2021-01-25 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
임애자:주택임차권자는 경매신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

별첨 사진과 같이 아파트(각산동,각산푸르지오2단지) 임.
위 내용은 전입세대열람 내역에 의한 것임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 거주자를 만나지 못했으며, 현황조사 안내문을 남겼음. 전입세대 열람결과, 임애자외 1인이 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 240,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-17 (을10)	임차권설정	임OO	OO
2022-06-17 (을10)	-	240,000,000원	OO
2023-01-09 (갑7)	강제경매개시결정 (2023타경187)	임OO	OO
2023-01-09 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	240,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2022.06.17. 등기) 있음(임차보증금 금240,000,000원, 전입일자
2020.05.29., 확정일자 2020.05.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매6계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.