경매마당 경매정보 '2023타경3612'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2023타경3612

대구광역시 수성구 공경로5길 8-7

대구 수성구 만촌동 656-20

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지301.5㎡(91.2평)

건물634.63㎡(191.98평)

감정가1,279,668,200원

최저가603,427,000원

보증금60,342,700원(10%)

청구액718,106,793원

개시결정2023년 05월 12일

감정일2023년 06월 13일

배당종기2023년 07월 24일

매각일2024년 06월 17일

1 / 36

감정가

12억7966만8200원

1403만1450원/평 (토지)

최저가53%

6억342만7000원

661만6524원/평 (토지)

최고가매각허가취소결정2024년 06월 17일

유찰3회위반건축물임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

수OOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.07.04(14:00)

최고가매각허가취소결정

2024.06.24(14:00)

최고가매각허가결정

2024.06.17(10:00)

8억3700만원매각

6억342만7000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지하층은 공부상"제2종근린생활시설(사무소)"이나, 실제 "다가구주택"임. 1,2층은 공부상 "2가구"이나, 실제 각각"5가구"임.(감정서 참조) 최저매각가격은 위반건축물로 원상회복대상으로 인하여 제한받는 가격임. 2025.5.27.건축물대장상 위반건축물 등재됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "동부중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동부중학교), 비행안전제6구역(전술)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층건으로서, 외벽: 본타일, 석재붙임 등, 내벽: 벽지도배, 타일 등, 바닥: 강화마루, 내장타일 등, 창호: 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 다가구주택 및 근린생활시설. 3) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한후 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 건물 3층 부분은 복층구조로 기호(가)에 포함하여 감정평가 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.