감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "대구지방법원 경산시법원" 남동측 인근에 위치하며 "대화타워펠리스" 내 제9층 제1003호 단위세대로서, 주위는 주택, 아파트, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상9층건 중 제9층 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 복도는 대리석 치장 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 "아파트(도시형생활주택)"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 "아파트(도시형생활주택) 및 오피스텔 부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 15미터, 남서측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2022-86호(2022.07.04)(별도확인)), 소로1류(폭 10m-12m)(36(국))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(306(특))(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(18(집))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.