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로고 대구지방법원 본원 [경매4계] 2023타경114260
경상북도 영천시 금호읍 오계공단길 1-17 외 10 필지 외 2개 동

경북 영천시 금호읍 오계리 21-9

주소복사
2023타경114260
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감정가
18억1655만9060원
최저가 30%
12억7159만1000원
공고 2025년 03월 18일 입찰 D-37
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 3156.9㎡ (955평)
건물 1771.95㎡ (536평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 08월 14일
보증금 1억2716만원 (10%)
감정일 2023년 09월 08일
청구액 1,620,000,000원
배당요구종기일 2023년 10월 30일
승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOO OO)
임차인 박OO
근저당권자 국(OOOOOOOOO)
가압류권자 고OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 신OOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
압류권자 구OO
공유자 채OO
공유자 김OO
공유자 주OOOOOO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 주OOO OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 남OO
공유자 주OOOOO
공유자 김OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 김OO
교부권자 경OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 구OO
교부권자 영OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 고OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
2025.03.18
12억7159만1000원 진행
2024.12.17
기일변경
2024.11.20
18억1655만9060원 유찰

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록5)공부상 지목 "전"이나, 현황"공장용지"임. 전용협의완료 (협의번호 : 2015-850) - 기계기구 기호2), 4) 소재불명, 기호 8)~22)는 중복기재 기계기구임. 기호 3), 6) 일부 해체 보관중, 일부기계 운휴, 정상가동여부 확인불가. 기호5)수전설비는 기계기구목록상 용량과는 달리 Tr(495KVA), M.O.F, 제어함 등이 2019년경 교체 되었으며, 기존 변압기 및 M.O.F 등은 해체보관중임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3156.9㎡ (955평)

건물

1771.95㎡ (536평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 21-9 공장용지 보기
2 건물 경상북도 영천시 금호읍 오계공단길 1-17 공장 보기
3 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 산5-5 임야 보기
4 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 산5-10 임야 보기
5 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 38 보기
6 건물 경상북도 영천시 금호읍 오계리 산5-5 부린테크주건축물제1동 공장 보기
7 건물 경상북도 영천시 금호읍 오계리 산5-5 부린테크주건축물제2동 공장 보기
8 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 38-4 도로 보기
9 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 38-5 도로 보기
10 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 38-6 도로 보기
11 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 46-3 도로 보기
12 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 46-4 도로 보기
13 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 46-5 도로 보기
14 토지 경상북도 영천시 금호읍 오계리 46-14 도로 보기
15 집합건물 경상북도 영천시 금호읍 오계리 21-9 토지 및 건물, 산5-5, 산5-10, 38 토지 및 건물 기타 보기
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감정평가

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 금호읍 오계리 소재 "금호오계공단" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 중 소규모의 공장 및 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다. 2) 토지의 상황 1)형상 및 이용상황 기호 1) 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다. 기호 3)-5) 3필 일단지 부정형 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다. 기호 8)-14) 공히 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "도로"입니다. 2)도로상태 기호 1): 본건 북측으로 폭 약 20미터 포장도로에 접합니다. 기호 3-5): 본건 동측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접합니다. 기호 8)-14): 본건이 폭 약 20미터 및 폭 약 6미터의 포장도로입니다. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1), 5), 8), 10)-14): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))입니다. 기호 3), 4): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 준보전 산지입니다. 기호 9): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 도로구역입 니다. 4)공부와의 차이 기호 3), 4) 본건은 공히 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "공장용지"입니다. 기호 5) 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "공장용지"입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 2-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 6-다) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 7-라) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 2)이용상황 2-가) 물품 제조공장 2-나) 사무실 6-다) 물품 가공공장 7-라) 물품 제조공장 3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 기호 6-다)는 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재하오니 경매 시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작 설치된 도포설비, 피막Line 및 관련설비 등으로서, 기준시점 현재 일부 운휴 및 해체 보관중이고, 외관상 현상 및 관리상태 등은 년식에 비해 보통시 되 며, 기호 5) 수전설비는 귀 의뢰목록상 용량과는 달리 Tr(495KVA), M.O.F, 제어함 등이 교체 되었으며, 기존 변압기 및 M.O.F 등은 해체보관중에 있으니 경매시 참조하시기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 5) 기계기구의 증설·교체는 임차인이 한 것으로 탐문조사 되나, 소유관계 불분명한 바, 경매시 필히 소유관계, 경매대상 여부 등을 재확인하시기 바랍니 다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-26
소유자 주식회사일우(소유자)
단독소유 -
2021-04-26
(을7)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 1,620,000,000
2022-12-06
(을8)
근저당권설정 소멸
- 452,599,920
2023-04-11
(갑10)
가압류 고문진 소멸
- 117,584,059
2023-05-12
(갑11)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 1,500,000,000
2023-05-31
(갑13)
가압류 신용보증기금 소멸
- 900,000,000
2023-06-15
(갑14)
가압류 신용보증기금 소멸
- 100,049,315
2023-06-22
(갑15)
가압류 주식회사유엔아이홀딩스 소멸
- 182,100,250
2023-06-27
(갑16)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-07-13
(갑17)
압류 소멸
- 처분청 경주세무서장
2023-07-14
(갑18)
가압류 주식회사에어인레트 소멸
- 120,000,000
2023-08-18
(갑19)
임의경매개시결정
(2023타경114260)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 1,620,000,000원
2023-08-24
(갑20)
가압류 중소기업은행 소멸
- 340,000,000
2023-09-11
(갑21)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,000,000
2023-10-16
(갑22)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 169,563,988
2023-10-18
(갑23)
압류 영천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
박영수
(공장임차인)
점유부분:
목록 6,7)
보증:
150,000,000원
차임:
-
사업: 2018-12-06
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

별지 목록 1,2,3,4,5,6,7의 지상에는 부동산 표시상의 공장동과 사무실이 존재하고
별지 목록 8,9,10,11,12,13,14는 도로이며
별지 목록 15의 기계기구 목록은 별첨 사진으로 촬영함.
위 임대차 내용은 상가건물임대차 현황서 열람 결과를 토대로 작성함.

[목록1] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.


[목록2] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.


[목록3] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.


[목록4] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.


[목록5] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.


[목록6] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 상가 점유자가 있어 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.


[목록7] 조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 상가 점유자가 있어 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.


[목록8] 현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록9] 현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록10] 현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록11] 현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록12] 현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록13] 현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음


[목록15] 현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매4계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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