대구지방법원 본원 [경매4계]
2023타경114260
경북 영천시 금호읍 오계리 21-9
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
중OOOOO
김OO
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록5)공부상 지목 "전"이나, 현황"공장용지"임. 전용협의완료 (협의번호 : 2015-850) - 기계기구 기호2), 4) 소재불명, 기호 8)~22)는 중복기재 기계기구임. 기호 3), 6) 일부 해체 보관중, 일부기계 운휴, 정상가동여부 확인불가. 기호5)수전설비는 기계기구목록상 용량과는 달리 Tr(495KVA), M.O.F, 제어함 등이 2019년경 교체 되었으며, 기존 변압기 및 M.O.F 등은 해체보관중임
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록5)공부상 지목 "전"이나, 현황"공장용지"임. 전용협의완료 (협의번호 : 2015-850)
- 기계기구 기호2), 4) 소재불명, 기호 8)~22)는 중복기재 기계기구임. 기호 3), 6) 일부 해체 보관중, 일부기계 운휴, 정상가동
여부 확인불가. 기호5)수전설비는 기계기구목록상 용량과는 달리 Tr(495KVA), M.O.F, 제어함 등이 2019년경 교체 되었으며,
기존 변압기 및 M.O.F 등은 해체보관중임
별지 목록 1,2,3,4,5,6,7의 지상에는 부동산 표시상의 공장동과 사무실이 존재하고
별지 목록 8,9,10,11,12,13,14는 도로이며
별지 목록 15의 기계기구 목록은 별첨 사진으로 촬영함.
위 임대차 내용은 상가건물임대차 현황서 열람 결과를 토대로 작성함.
[목록1]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록2]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록3]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록4]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록5]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록6]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 상가 점유자가 있어 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록7]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 상가 점유자가 있어 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록8]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록9]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록10]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록11]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록12]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록13]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록15]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 금호읍 오계리 소재 "금호오계공단" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 중 소규모의 공장 및 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다. 2) 토지의 상황 1)형상 및 이용상황 기호 1) 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다. 기호 3)-5) 3필 일단지 부정형 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "공업용 건부지"입니다. 기호 8)-14) 공히 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 "도로"입니다. 2)도로상태 기호 1): 본건 북측으로 폭 약 20미터 포장도로에 접합니다. 기호 3-5): 본건 동측으로 폭 약 6미터 포장도로에 접합니다. 기호 8)-14): 본건이 폭 약 20미터 및 폭 약 6미터의 포장도로입니다. 3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호 1), 5), 8), 10)-14): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한))입니다. 기호 3), 4): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 준보전 산지입니다. 기호 9): 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 도로구역입 니다. 4)공부와의 차이 기호 3), 4) 본건은 공히 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "공장용지"입니다. 기호 5) 본건은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "공장용지"입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 2-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시 단창 6-다) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 7-라) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 주기둥: H-Beam 벽체: 판넬 등 마감 바닥: 칼라하드너 등 마감 창호: 샷시 단창 2)이용상황 2-가) 물품 제조공장 2-나) 사무실 6-다) 물품 가공공장 7-라) 물품 제조공장 3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 기호 6-다)는 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ-ㅅ)이 소재하오니 경매 시 참고하시기 바랍니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작 설치된 도포설비, 피막Line 및 관련설비 등으로서, 기준시점 현재 일부 운휴 및 해체 보관중이고, 외관상 현상 및 관리상태 등은 년식에 비해 보통시 되 며, 기호 5) 수전설비는 귀 의뢰목록상 용량과는 달리 Tr(495KVA), M.O.F, 제어함 등이 교체 되었으며, 기존 변압기 및 M.O.F 등은 해체보관중에 있으니 경매시 참조하시기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 5) 기계기구의 증설·교체는 임차인이 한 것으로 탐문조사 되나, 소유관계 불분명한 바, 경매시 필히 소유관계, 경매대상 여부 등을 재확인하시기 바랍니 다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-04-26 |
소유자 | 주식회사일우(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-04-26 (을7) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,620,000,000 | ||
|
2022-12-06 (을8) |
근저당권설정 | 국 | 소멸 |
| - | 452,599,920 | ||
|
2023-04-11 (갑10) |
가압류 | 고문진 | 소멸 |
| - | 117,584,059 | ||
|
2023-05-12 (갑11) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 1,500,000,000 | ||
|
2023-05-31 (갑13) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 900,000,000 | ||
|
2023-06-15 (갑14) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 100,049,315 | ||
|
2023-06-22 (갑15) |
가압류 | 주식회사유엔아이홀딩스 | 소멸 |
| - | 182,100,250 | ||
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2023-06-27 (갑16) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-07-13 (갑17) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 경주세무서장 | ||
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2023-07-14 (갑18) |
가압류 | 주식회사에어인레트 | 소멸 |
| - | 120,000,000 | ||
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2023-08-18 (갑19) |
임의경매개시결정 (2023타경114260) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,620,000,000원 | ||
|
2023-08-24 (갑20) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 340,000,000 | ||
|
2023-09-11 (갑21) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 5,000,000 | ||
|
2023-10-16 (갑22) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 169,563,988 | ||
|
2023-10-18 (갑23) |
압류 | 영천시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구지법 | 2023타경114260[1] | 2024.10.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구지법 2023타경114260[1] |
2024.10.25 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록5)공부상 지목 "전"이나, 현황"공장용지"임. 전용협의완료 (협의번호 : 2015-850)
- 기계기구 기호2), 4) 소재불명, 기호 8)~22)는 중복기재 기계기구임. 기호 3), 6) 일부 해체 보관중, 일부기계 운휴, 정상가동
여부 확인불가. 기호5)수전설비는 기계기구목록상 용량과는 달리 Tr(495KVA), M.O.F, 제어함 등이 2019년경 교체 되었으며,
기존 변압기 및 M.O.F 등은 해체보관중임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박영수 (공장임차인) 점유부분: 목록 6,7) |
보증: 150,000,000원 차임: - |
사업:
2018-12-06 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년09월04일
별지 목록 1,2,3,4,5,6,7의 지상에는 부동산 표시상의 공장동과 사무실이 존재하고
별지 목록 8,9,10,11,12,13,14는 도로이며
별지 목록 15의 기계기구 목록은 별첨 사진으로 촬영함.
위 임대차 내용은 상가건물임대차 현황서 열람 결과를 토대로 작성함.
[목록1]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록2]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록3]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록4]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록5]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 다른 점유자가 없으며 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록6]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 상가 점유자가 있어 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록7]조사목적물 현장 방문시 거주자를 만나지 못하였고 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 상가 점유자가 있어 동소 사무실에 현황조사 통지서를 투입함.[목록8]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록9]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록10]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록11]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록12]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록13]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음[목록15]현장방문시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 본원
경매4계 : 053-757-6600
대구 수성구 범어동 458-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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