감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 각북면 금천리 소재 "송내마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 및 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1)-(3): 본건 및 인접까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(4),(5): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 동측하향 경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지등" 상태임. 기호(2): 동측하향 경사지대내 계단식으로 조성된 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지등" 상태이며, 일부 조경수목등 식재되어 있음. 기호(3): 동측하향 경사지대내 계단식으로 조성된 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지등" 상태임. 기호(4): 동측하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "근린생활시설 건부지등" 상태임. 기호(5): 동측하향 경사지대내 가장형 유사토지로서 현황 대부분 "근린생활시설 건부지등" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(3): 본건 북측으로 약 5미터내외 비포장도로와 접함. 기호(2): 공부상 맹지이나, 기호(1)(3)토지를 통하여 출입가능함. 기호(4)(5): 본건 북서측으로 약 6미터 내외 포장도로와 접하나 고저차 있으며, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30) (절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(3): 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(4): 보전관리지역 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호(5): 보전관리지역 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 스타코 및 징크판넬등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일등 마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(가): 1층 - 수영장등 2층 - 휴게실등 3) 설비내역 기호(가): 위생 및 급·배수설비, 가스공급설비, 난방설비 및 천정형에어컨등 되어있음 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재등으로 인하여 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고 건축물현황도등을 참고하였는 바, 참고 바랍니다.