경매마당 경매정보 '2024타경3923'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

대구지방법원 본원 [경매1계] 2024타경3923

경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로12길 28-26 외 2 필지 외 1개 동

경북 칠곡군 왜관읍 금산리 516-13

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 5529㎡(1672.5평)

건물 1524.96㎡(461.3평)

감정가 3,055,129,660원

최저가 2,138,591,000원

보증금 213,860,000원 (10%)

청구액 2,479,043,720원

접수일 2024년 04월 23일

개시결정 2024년 04월 24일

감정일 2024년 05월 07일

매각일 2025년 09월 25일

감정가

30억5512만9660원

최저가 30% 

21억3859만1000원

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-43일

유찰 1회지분매각

유찰 1회지분매각

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 5529㎡(1672.5평)

건물 1524.96㎡(461.3평)

감정가 3,055,129,660원

최저가 2,138,591,000원

보증금 213,860,000원 (10%)

청구액 2,479,043,720원

접수일 2024년 04월 23일

개시결정 2024년 04월 24일

감정일 2024년 05월 07일

매각일 2025년 09월 25일

공고 2025년 09월 25일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

칠OO

기일 내역

2025.09.25(10:00)

21억3859만1000원 진행

2025.06.20(10:00)

기일변경

2025.04.25(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년06월12일)

2025.6.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 1은 지분매각이지만 일괄매각으로 공유자우선매수청구권 없음, 이동이 용이한 컨테이너 3개동 매각 제외, 건물 5 내부 및 마당에는 임차인의 가동 재료인 폐전선류 등이 다량 적치되어 있는 상태임

지상권(매각 명세서)

목록 1 : 을구 순위 14번 구분지상권 설정등기(2016. 7. 20. 접수번호 제19279호)
목록 2 : 을구 순위 9번 구분지상권 설정등기(2016. 5. 30. 접수번호 제14534호)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 1은 지분매각이지만 일괄매각으로 공유자우선매수청구권 없음, 이동이 용이한 컨테이
너 3개동 매각 제외, 건물 5 내부 및 마당에는 임차인의 가동 재료인 폐전선류 등이 다량 적치되어 있는 상태임

현황 조사(현황 조사서)

별지사진에서와 같이 목록1은 현황상 도로로 사용, 목록2, 목록3은 공장용지로서 제시외 건물로 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]-도로임
[목록2]-공장용지임
[목록3]-공장용지임
[목록5]- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 사무실입구에 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 상가임대차현황서 확인 결과 이건 부동산에는 임차인 주식회사 대한플랜트, 주식회사 하이에코텍이 임차하여 있음.
[목록6]-공장기계기구

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 "경부고속도로 왜관T/G" 남서측 약 2.5km 지점 ‘왜관일반산업단지’ 내에 소재하는 중·소규모의 공장으로서, 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 중,소규모의 공장 밀집지대이며, 북동측 인근으로 고압선이 통과하고, 일부 임야 및 나지가 혼재함. 2) 토지의 상황 2필 일단의 사다리꼴에 유사한 공장용지이며, 북서향 경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 상태이며, 북동측 인접도로(평가대상인 기호 1토지 -공용사도)와는 대체로 평탄한 편이나, 남동측 인접지 보다는 저지이며, 남서측 인접지 보다는 고지임. 3) 건물의 구조 및 현상 4-1) 건물 : 일반철골조 판넬지붕 단층건 공장으로 주기둥 : H-Beam(380*300mm), 층고 : 약 8m 벽 체 : 판넬 등 마감 바 닥 : 칼라하드너 등 마감 천 정 ; 철골트러스 노출 창 호 : 샛시 창호임 4-2) 건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 사무실로서 외 벽 : 화강석 치장 및 드라이비트 등 마감 내 벽 ; 벽지, 내장재 인테리어 등 바 닥 ; 데코다일, 타일 등 마감 천 정 : 석고텍스, 천정지 등 마감 창 호 ; 샛시 유리 창 등 5) 건물 ; 일반철골조 판넬지붕 단층건 공장으로 주기둥 : H-Beam(380*300mm), 층고 : 약 8m 벽 체 : 판넬 등 마감 바 닥 : 칼라하드너 등 마감 천 정 ; 철골트러스 노출 창 호 : 샛시 창호임 (본건 건물의 사용승인일은 2015.12.30.임) 4) 기계/기구의 현상 국내제작의 수전설비(일체형 Panel : 400KVA)로서 현상 및 관리상태 양호함. 5) 공작물의 현상 해당 없음 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 본건 건물 중 기호4-2) 3층을 제외한 대부분이 임대 중인 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임. 2) 기 타 ; 본건 지상에는 이동이 용이한 컨테이너 3개가 소재하며, 건물 5) 내부 및 마당에는 임차인의 가동 재료인 폐전선류 등이 다량 적치되어 있는 상태임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,955,500,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-29	소유자	주식회사오남건설 (소유자)
2018-11-29	단독소유	-
2018-11-29 (을9)	근저당권설정	중소기업은행	소멸
2018-11-29 (을9)	말소기준 등기	2,640,000,000원	소멸
2023-09-25 (을9-2)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2023-09-25 (을9-2)	-	-	소멸
2022-04-22 (을18)	근저당권설정	벽산테크주식회사	소멸
2022-04-22 (을18)	-	200,000,000원	소멸
2023-03-31 (갑4)	가압류	주식회사나노테크	소멸
2023-03-31 (갑4)	-	115,500,000원	소멸
2024-04-24 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경3923)	에이치에프아이삼삼유동화전문유한회사	소멸
2024-04-24 (갑7)	경매기입 등기	2,479,043,720원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법	2024타경3923[1]	2025. 5. 22.
2	대구지법	2024타경3923[1]	2025. 3. 21.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	대구지법 2024타경3923[1]	2025. 5. 22.
2	대구지법 2024타경3923[1]	2025. 3. 21.

지상권(매각 명세서)

목록 1 : 을구 순위 14번 구분지상권 설정등기(2016. 7. 20. 접수번호 제19279호)
목록 2 : 을구 순위 9번 구분지상권 설정등기(2016. 5. 30. 접수번호 제14534호)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 1은 지분매각이지만 일괄매각으로 공유자우선매수청구권 없음, 이동이 용이한 컨테이
너 3개동 매각 제외, 건물 5 내부 및 마당에는 임차인의 가동 재료인 폐전선류 등이 다량 적치되어 있는 상태임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 주식회 사 대한플 랜트 (공장임차인) 점유부분: 118.11 m2	보증: 3,000,000 차임: 250,000	사업: 2022-09-08 확정: - 배당: -	-
[현황조사] 주식회 사 하이에 코텍 (공장임차인) 점유부분: 715.92 m2	보증: 40,000,000 차임: 3,500,000	사업: 2020-11-26 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년05월09일

부동산의 현황

별지사진에서와 같이 목록1은 현황상 도로로 사용, 목록2, 목록3은 공장용지로서 제시외 건물로 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함.

점유 조사

[목록1]-도로임
[목록2]-공장용지임
[목록3]-공장용지임
[목록5]- 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 사무실입구에 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- 상가임대차현황서 확인 결과 이건 부동산에는 임차인 주식회사 대한플랜트, 주식회사 하이에코텍이 임차하여 있음.
[목록6]-공장기계기구

1

소재지 경상북도 칠곡군 왜관읍 공단로12길 28-26

점유인 주식회사 대한플랜트 (임차인)

점유부분 미상(공장)

점유기간 2022.09.01-2024.08.31

보증금/차임 3,000,000/250,000

전입/확정일자 2022.09.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓

전문가 대리입찰

✓

안전한 거래보장

✓

실시간 진행상황

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매1계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트