경매마당 경매정보 '2024타경4667[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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대구지방법원 본원 [경매1계] 2024타경4667[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2024타경4667	2024-05-14	9억6072만7754원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2024타경4667	2024-05-14 9억6072만7754원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 칠곡군 지천면 금호리 산37-6	배당종결 2025.04.25	-
2	경상북도 칠곡군 지천면 금호리 산37-7	배당종결 2025.09.25	바로가기

경상북도 칠곡군 지천면 금호리 산37-6 외 1 필지

경북 칠곡군 지천면 금호리 산 37-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 975㎡(294.94평)

건물 -

감정가 425,880,000원

최저가 298,116,000원

보증금 29,811,600원 (10%)

청구액 960,727,754원

개시결정 2024년 05월 16일

감정일 2024년 12월 04일

배당종기 2024년 08월 05일

매각일 2025년 04월 25일

감정가

4억2588만원

144만3955원/평

낙찰가 6% 

4억11만9000원

배당종결 2025년 04월 25일

유찰 1회토지만매각법정지상권유치권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 975㎡(294.94평)

건물 -

감정가 425,880,000원

최저가 298,116,000원

보증금 29,811,600원 (10%)

청구액 960,727,754원

개시결정 2024년 05월 16일

감정일 2024년 12월 04일

배당종기 2024년 08월 05일

매각일 2025년 04월 25일

배당종결 2025년 04월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 대OOOOOOO

지상권자 대OOOOOOO

기일 내역

2025.05.29(17:00)

납부

2025.05.02(14:00)

최고가매각허가결정

2025.04.25(10:00)

4억11만9000원 매각

2억9811만6000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지상 제시외 건물 매각 제외, 최저 매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 지산종합건설주식회사가 2025.1.10. 유치권신고(공사대금 315,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 (2025.01.10. 추가기재) 신청채권자(대경신용협동조합)로부터 2025.1.31. 유치권신고에 대한 이의신청 있음 (2025.02.06. 추가기재) 지산종합건설주식회사가 2025.02.13. 유치권 권리행사 포기서를 제출함(2025.02.17. 추가기재)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지상 제시외 건물 매각 제외, 최저 매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
지산종합건설주식회사가 2025.1.10. 유치권신고(공사대금 315,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 (2025.01.10. 추가
기재)
신청채권자(대경신용협동조합)로부터 2025.1.31. 유치권신고에 대한 이의신청 있음 (2025.02.06. 추가기재)
지산종합건설주식회사가 2025.02.13. 유치권 권리행사 포기서를 제출함(2025.02.17. 추가기재)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "금호교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 중, 소규모의 공업시설 및 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있 습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,5):공히 부정형의 토지로서 남서측하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 현황 "공업용 건부지" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(2-4,6):공히 부정형의 토지로서 남서측하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 현황 "나지" 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-6):공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_80 0m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준 보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1,5) 토지 지상에 타인소유의 제시외건물(ㄱ) 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,5) 토지는 공부상 지목이 "임야 및 전" 으로 등재되어 있으나, 현황 " 공장용지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
(OOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 전부	보증: 150,000,000 차임: 1,000,000	사업: - 확정: 2024-06-28 배당: 2024.7.4.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

별지사진과 같이 부동산목록 1은 공부상임야이나 제시외 건물로 철골조 건물1동 소재하고, 목 (주)한국이앤지 직원 진술에 의하여 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서 만난 40대 남자는 본건 부동산을 (주)한국이앤지가 임차 사용하고 있다고 하여 현황조사 안내문을 교부함.
- 전입세대 확인 결과 본건 부동산에는 임차인이 없음.
[목록5]- 현장에서 만난 40대 남자는 본건 부동산을 (주)한국이앤지가 임차 사용하고 있다고 하여 현황조사 안내문을 교부함.
- 전입세대 확인 결과 본건 부동산에는 임차인이 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,418,340,000원(10건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-15	소유자	이OOOOOOOO	OO
2017-02-15	단독소유	-	OO
2020-02-25 (을1)	지상권설정	대OOOOOOO	OO
2020-02-25 (을1)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2021-09-09 (을10)	근저당권설정	대OOOOOOO	OO
2021-09-09 (을10)	말소기준 등기	2,484,000,000원	OO
2022-09-01 (을10-1)	근저당권변경		OO
2022-09-01 (을10-1)	-	1,140,000,000원	OO
2022-08-29 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2022-08-29 (을14)	-	100,000,000원	OO
2022-09-05 (을17)	근저당권설정	주OOOOO	OO
2022-09-05 (을17)	-	345,000,000원	OO
2022-10-04 (갑8)	가압류	문OO	OO
2022-10-04 (갑8)	-	8,282,500원	OO
2023-02-03 (갑10)	가압류	이OO	OO
2023-02-03 (갑10)	-	89,478,000원	OO
2023-03-09 (을18)	근저당권설정	백OO	OO
2023-03-09 (을18)	-	130,000,000원	OO
2023-07-21 (갑14)	가압류	세OOOOOOO	OO
2023-07-21 (갑14)	-	162,319,270원	OO
2023-12-22 (갑15)	가압류	김OO	OO
2023-12-22 (갑15)	-	27,110,000원	OO
2024-02-06 (갑16)	가압류	최OO	OO
2024-02-06 (갑16)	-	160,000,000원	OO
2024-04-19 (갑17)	가압류	최OO	OO
2024-04-19 (갑17)	-	256,178,100원	OO
2024-05-17 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경4667)	대OOOOOOO	OO
2024-05-17 (갑18)	경매기입 등기	960,727,754원	OO
2024-07-31 (갑19)	압류	칠OO	OO
2024-07-31 (갑19)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 5 : 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2020.02.25. 접수번호 제3904호)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 대경신용협동조합
이 24.05.24.자 말소동의서를 제출함

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외하는 토지 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매1계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.