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로고 대구지방법원 본원 [경매8계] 2024타경7253[1]
경상북도 경산시 원효로28길 80-10

경북 경산시 계양동 685-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 101.2㎡(30.6평)
건물 83.79㎡(25.3평)
감정가 178,852,720원
최저가 42,941,000원
보증금 4,300,000원 (10%)
청구액 161,601,242원
접수일 2024년 07월 25일
개시결정 2024년 07월 26일
감정일 2024년 08월 08일
매각일 2025년 09월 18일
2024타경7253[1]
2024타경7253[1]
2024타경7253[1]
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2024타경7253[1]
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2024타경7253[1]
2024타경7253[1]
2024타경7253[1]
감정가
1억7885만2720원
최저가 76%
4294만1000원
공고 2025년 09월 18일 입찰 D-45일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 101.2㎡(30.6평)
건물 83.79㎡(25.3평)
감정가 178,852,720원
최저가 42,941,000원
보증금 4,300,000원 (10%)
청구액 161,601,242원
접수일 2024년 07월 25일
개시결정 2024년 07월 26일
감정일 2024년 08월 08일
매각일 2025년 09월 18일
공고 2025년 09월 18일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 경OOOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 경OO
기타 박OO
임차인 김OO
압류권자 경OO

기일 내역

2025.09.18(10:00)
4294만1000원 진행
2025.07.25(14:00)
최고가매각불허가결정
2025.07.18(10:00)
6200만원 매각
4294만1000원 최저가
2025.06.13(10:00)
6134만5000원 유찰
2025.05.14(10:00)
8763만7000원 유찰
2025.04.17(10:00)
1억2519만6000원 유찰
2025.03.13(10:00)
1억7885만2720원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차내용은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]지상 건물과 같음.
[목록2]전입세대열람결과 소유자 외 전입자 2인 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
제시외 부분(1) 있음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상북도 경산시 원효로28길 80-10 공고
2025.09.18 		-
2 경상북도 경산시 남산면 경리 722-3 매각
2025.06.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1)은 경상북도 경산시 계양동 소재 "경산시민회관" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대입니다. 기호 3)은 경상북도 경산시 남산면 경리 소재 "경동교차로" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 기호 3) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "답기타(묵답)" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 서측으로폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다. 기호 3) : 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접하며 동측은 광대로변의 도로부지와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(37(국))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산동부초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역 (일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 (주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-12-21) (지방도69호선,경상북도고시제2023-442호(2023.12.21.))<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 3) 지상에 컨테이너 가건물이 소재하나 이동 가능한 것으로 판단하였으 니 경매업무시 유의하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 - 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 "주택"으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-18
(을13) 		근저당권설정 경산축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2016-03-22
 소유자 박은희 (소유자)
단독소유 -
2016-04-20
(을13-2) 		근저당권변경 소멸
- 60,000,000원
2017-08-14
(을13-3) 		근저당권변경 소멸
- 90,000,000원
2019-11-06
(을13-5) 		근저당권변경 소멸
- 120,000,000원
2024-07-26
(갑16) 		임의경매개시결정
(2024타경7253) 		경산축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 161,601,242원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2024타경7253[1] 2025. 6. 16.
2 대구지법 2024타경7253[1] 2025. 5. 15.
3 대구지법 2024타경7253[1] 2025. 4. 18.
4 대구지법 2024타경7253[1] 2025. 3. 14.
5 대구지법 2024타경7253[1] 2025. 2. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2024타경7253[1] 		2025. 6. 16.
2 대구지법
2024타경7253[1] 		2025. 5. 15.
3 대구지법
2024타경7253[1] 		2025. 4. 18.
4 대구지법
2024타경7253[1] 		2025. 3. 14.
5 대구지법
2024타경7253[1] 		2025. 2. 17.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김순조
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-03-13
확정: -
배당: - 		-
[현황조사]
 김호범
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2024-06-10
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년08월29일 / 2024년09월05일

부동산의 현황

위 임대차내용은 전입세대열람내역서 및 주민등록표등본에 의하여 작성한 것임

점유 조사

[목록1]지상 건물과 같음.
[목록2]전입세대열람결과 소유자 외 전입자 2인 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
제시외 부분(1) 있음.

1
소재지 경상북도 경산시 원효로28길 80-10
점유인 김순조(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.03.13/미상
2
소재지 경상북도 경산시 원효로28길 80-10
점유인 김호범(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.06.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매8계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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