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로고 대구지방법원 본원 [경매8계] 2024타경8690
대구광역시 수성구 노변동 12-2 외 1 필지

대구 수성구 노변동 12-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 487㎡(147.3평)
건물 -
감정가 760,120,000원
최저가 532,084,000원
보증금 53,210,000원 (10%)
청구액 798,214,023원
접수일 2024년 09월 03일
개시결정 2024년 09월 04일
감정일 2024년 09월 27일
매각일 2025년 09월 18일
2024타경8690
2024타경8690
2024타경8690
2024타경8690
감정가
7억6012만원
최저가 30%
5억3208만4000원
공고 2025년 09월 18일 입찰 D-44일
유찰 1회맹지
유찰 1회맹지
경매구분 임의경매
용도 전
토지 487㎡(147.3평)
건물 -
감정가 760,120,000원
최저가 532,084,000원
보증금 53,210,000원 (10%)
청구액 798,214,023원
접수일 2024년 09월 03일
개시결정 2024년 09월 04일
감정일 2024년 09월 27일
매각일 2025년 09월 18일
공고 2025년 09월 18일 입찰 D-44일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
가처분권자 김OO

기일 내역

2025.09.18(10:00)
5억3208만4000원 진행
2025.07.25(14:00)
최고가매각불허가결정
2025.07.18(10:00)
6억4000만원 매각
5억3208만4000원 최저가
2025.06.13(10:00)
7억6012만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1,2 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록1,2 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

이 사건 부동산은 별첨 지

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 노변동 소재 "대구농업마이스터고등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 주상복합지대로서 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도 2호선 "신매역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)사다리형, 기호2)삼각형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 공히 주거나지 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 공히 맹지로서 인접토지를 통하여 츨입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연누리 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자연누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자연누리 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-18
 소유자 김경녀 (소유자)
단독소유 -
2017-07-18
(을9) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,440,000,000원
2017-08-01
(갑12) 		가처분 김기열 소멸
- 피보전권리 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권에 기한 가처분
2024-09-04
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경8690) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 798,214,023원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2024타경8690[1] 2025. 6. 16.
2 대구지법 2024타경8690[1] 2025. 5. 2.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2024타경8690[1] 		2025. 6. 16.
2 대구지법
2024타경8690[1] 		2025. 5. 2.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각
목록1,2 맹지임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월29일

부동산의 현황

이 사건 부동산은 별첨 지

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매8계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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