경매마당 경매정보 '2024타경9082'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2024타경9082

경상북도 청도군 운문면 운문로 1388

경북 청도군 운문면 신원리 520-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지738㎡(223.25평)

건물197.55㎡(59.76평)

감정가490,714,200원

최저가82,475,000원

보증금16,495,000원(20%)

청구액317,968,100원

개시결정2024년 09월 12일

감정일2024년 10월 10일

배당종기2024년 11월 22일

매각일2026년 06월 17일

1 / 25

감정가

4억9071만4200원

219만8048원/평 (토지)

최저가83%

8247만5000원

36만9429원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰5회재매각특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

아OOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

8247만5000원진행

2026.05.11(10:00)

1억1782만1000원유찰

2026.04.10(10:00)

1억6831만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월16일)

2026.6.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 지상 이동 용이한 컨테이너 평가 제외. 제시외건물(창고등), 수목, 조경석, 태양광설비, 데크 포함 평가. - 목록1은 공부상 “답”이나 현황 “대(주상용건부지)”이며, 조건부 농지전용 협의가 이루어짐. - 목록1 일부는 접도구역으로, 공법상 제한 정도 등 감안 평가. - 목록2 중 감정서상 2-가 건물의 1층은 공부상 “단독주택”이나 현황 “근린생활시설”이며, 2-나 건물은 공부상 “주차장”이나 현황 “창고 등”임. - 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 지상 이동 용이한 컨테이너 평가 제외. 제시외건물(창고등), 수목, 조경석, 태양광설비, 데크 포함 평가.- 목록1은 공부상 “답”이나 현황 “대(주상용건부지)”이며, 조건부 농지전용 협의가 이루어짐.- 목록1 일부는 접도구역으로, 공법상 제한 정도 등 감안 평가.- 목록2 중 감정서상 2-가 건물의 1층은 공부상 “단독주택”이나 현황 “근린생활시설”이며, 2-나 건물은 공부상 “주차장”이나 현황 “창고 등”임.- 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 ‘통점리복지회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-08-05)(운문도계간도로(소로1-신원2))(접합), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-08-05)(운문-도계도로 )<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "답"이나, 현황 "대(주상용건부지)"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 제시외건물(㉠) 및 제시외 태양광설비(㉡, 기호2-나 지붕소재), 이동가능한 컨테이너박스1동 등 소재, 소량의 수목(소나무, 느티나무 등) 및 조경석 등이 있음. 1) 건물의 구조 기호(2-가) 철근콘크리트구조 슬라브위징크지붕 2층 건물로서, <사용승인일 : 2020.07.07> - 외벽 : 징크판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 - 내벽 : 페인트, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, <사용승인일 : 2020.07.07> - 외벽 : 판넬 등 마감 - 내벽 : 내장재 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2-가) : 1층 "근린생활시설", 2층"단독주택"으로 이용중임. 기호(2-나) : 창고 및 방 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 기호(2-나) 지붕에 태양광설비(제시외 ㉡)가 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2-나) 1층의 공부상 용도는 "단독주택"이나 실제 "근린생활시설"이며, 기호(2-나)의 공부상 용도는 "주차장"이나, 현황 "창고 등"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 데크 등은 본건 건물에 포함 평가하였음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고등	경량철골구조 판넬지붕 24.8㎡	16,938,400원
2-2	태양광설비	- 1㎡	2,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.