경매마당 경매정보 '2024타경9549'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2024타경9549

경상북도 경산시 원효로40길 52-9

경북 경산시 사동 601

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지302㎡(91.36평)

건물653.37㎡(197.64평)

감정가1,193,148,480원

최저가835,204,000원

보증금83,520,400원(10%)

청구액629,586,210원

개시결정2024년 10월 04일

감정일2024년 10월 14일

배당종기2024년 12월 16일

매각일2026년 06월 23일

1 / 22

감정가

11억9314만8480원

1305만9856원/평 (토지)

최저가30%

8억3520만4000원

914만1900원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

새OOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

8억3520만4000원진행

2026.05.22(10:00)

11억9314만8480원유찰

2025.07.21(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2025년07월08일)

2025.7.8. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인 박희식 전세사기피해자 결정통지서 제출함. 전세사기피해자 우선매수권 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북동측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(36(국))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(93(국))(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일, 화강석 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 1층 : 계단실, 소매점 2-4층 : 다가구주택 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 다가구주택부분은 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26.44㎡	26,175,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.