'대구시 수성구 범어동 범어청구하이츠' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매3계] 2024타경9723

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2024타경9723	2024-10-11	9억9840만4608원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2024타경9723	2024-10-11 9억9840만4608원

대구광역시 수성구 청호로84안길 2, 102동 9층901호 (범어동,범어청구하이츠)

대구 수성구 범어동 88-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 94.33㎡(28.53평)

건물 186㎡(56.27평)

감정가 1,400,000,000원

최저가 686,000,000원

보증금 68,600,000원 (10%)

청구액 998,404,608원

개시결정 2024년 10월 14일

감정일 2024년 11월 04일

배당종기 2025년 01월 02일

매각일 2026년 02월 02일

감정가

14억원

2488만43원/평

낙찰가 26% 

10억3622만원

납부 2026년 02월 02일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 94.33㎡(28.53평)

건물 186㎡(56.27평)

감정가 1,400,000,000원

최저가 686,000,000원

보증금 68,600,000원 (10%)

청구액 998,404,608원

개시결정 2024년 10월 14일

감정일 2024년 11월 04일

배당종기 2025년 01월 02일

매각일 2026년 02월 02일

납부 2026년 02월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

월OOOOOOO

근저당권자

월OOOOOOO

기일 내역

2026.03.06(17:00)

납부

2026.02.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.02.02(10:00)

10억3622만원 매각

6억8600만원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년10월21일)

2025.10.21. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대구광역시 수성구 범어동 "경동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 범어청구하이츠 아파트 로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건물(102동)중 9층 901호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로 접한 왕복2차선의 포장도로를 통하여 통행하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경동초등학교, 오성중고등학교)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

.별첨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1].현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 임준현이 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,549,550,000원(9건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-28	소유자	임OOOOOOOO	OO
2013-06-28	단독소유	-	OO
2021-06-28 (을30)	근저당권설정	월OOOOOOO	OO
2021-06-28 (을30)	말소기준 등기	1,152,000,000원	OO
2021-07-02 (을35)	근저당권설정	최OO	OO
2021-07-02 (을35)	-	60,000,000원	OO
2023-06-23 (을44)	근저당권설정	김OO	OO
2023-06-23 (을44)	-	100,000,000원	OO
2023-06-23 (을45)	근저당권설정	이OO	OO
2023-06-23 (을45)	-	80,000,000원	OO
2024-02-23 (을46)	근저당권설정	배OO	OO
2024-02-23 (을46)	-	77,000,000원	OO
2024-03-27 (갑10)	가압류	주OOOOOOOOOO	OO
2024-03-27 (갑10)	-	11,032,455원	OO
2024-05-29 (갑12)	압류	수OOOOO	OO
2024-05-29 (갑12)	-	-	OO
2024-10-14 (갑13)	임의경매개시결정 (2024타경9723)	월OOOOOOO	OO
2024-10-14 (갑13)	경매기입 등기	998,404,608원	OO
2024-11-05 (을47)	근저당권설정	하OO	OO
2024-11-05 (을47)	-	20,000,000원	OO
2024-11-26 (갑14)	가압류	하OOOOOOOO	OO
2024-11-26 (갑14)	-	21,506,860원	OO
2024-12-27 (갑15)	가압류	대OOOOOOOO	OO
2024-12-27 (갑15)	-	28,026,963원	OO
2025-08-08 (갑16)	압류	국OOOOOOO	OO
2025-08-08 (갑16)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매3계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.