감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설 및 단독, 다세대 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
3) 형태 및 이용상태
북동하향 완경사지대에 자체지반은 평탄한 세로장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태
본건 북동측 폭 약 15M의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, - 외벽 : 화강석, 외장타일, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어,
페인팅 - 바닥 : 아스타일, 타일마감 - 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태
근린생활시설로 이용중임.(지하층,2,3,5층 공실)
3) 설비내역
위생, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이
공부상 3,4,5,지하층은 당구장, 학원, 다방 등으로 되어있으나 실제로는 사무실임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.