대구지방법원 본원 [경매4계]
2024타경107290
대구 수성구 지산동 1188-3
강OO
중OOOOO
주OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 건물옥상 소재 향나무 매각포함. 대항력 여지 있는 임차인 있음.
<비고>
(주)이명이앤씨건축사사무소:이 사건의 채무자임.
LIU CHENCHEN:1층 165.2900m2에 대한 사업자등록신청일(정정신고일)은 2023.12.20.이며, 408.7000m2에 대한 사업자등록신청
일(정정신고일)은 2023.10.25.임(확정일자는 2023.12.20.으로 동일함).
LIU CHENCHEN:전입일자는 현황조사서에 첨부된 상가임대차 현황서를 기준으로 함 주식회사 대흥종합건설:전입일자는 현황조사서에 첨부된 상가임대차 현황서를 기준으로 함.
- 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 건물옥상 소재 향나무 매각포함. 대항력 여지 있는 임차인 있음.
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같이 지하층~지상5층 규모의 주상복합다세대 건물이며, 채무자 및 임차인들이 각 점유,사용하고 있음. 조사참여인들에 의하면 현재 건물지하와 3층을 채무자 회사가 사용하고, 1층과 4층을 임차인이 나머지 2층과 5층은 점유자가 없다고 함. 위 임대차관계조사서는 조사참여인 진술 및 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함. 임차인 중 번호1. 주식회사 대흥종합건설에서는 수개월 전부터 월세를 20만원이 증가한 100만원을 실제로 주고 있다고 함.(조사참여인 진술)
[목록2]이건 부동산을 방문하여 채무자회사(3층) 직원 한화진과 4층을 사용중인 임차인 주식회사 대흥종합건설 관리이사 김화영, 1층 상가 직원 여혜진을 만남.
현장에서 만난 조사참여인에게 이건 부동산현황조사 안내문을 각 교부함.
관할 세무서에 조회한 상가건물임대차 현황서 등본(주식회사 대흥종합건설 외 6 사업자신고) 및 관할 주민센터에 조회한 전입세대확인서(전입세대 없음)는 별첨 자료와 같음.
경매마당에서 총 229회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설 및 단독, 다세대 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사지대에 자체지반은 평탄한 세로장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 폭 약 15M의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, - 외벽 : 화강석, 외장타일, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어, 페인팅 - 바닥 : 아스타일, 타일마감 - 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임.(지하층,2,3,5층 공실) 3) 설비내역 위생, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 냉난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 3,4,5,지하층은 당구장, 학원, 다방 등으로 되어있으나 실제로는 사무실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-03-31 |
소유자 | 강태희 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-03-31 (을11) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 3,100,000,000원 | ||
|
2023-02-07 (을12) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
|
2023-11-01 (갑20) |
압류 | 수성구(대구광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-01-23 (을13) |
근저당권설정 | 삼익신용협동조합 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
|
2024-08-29 (을13-1) |
근저당권이전 | 주식회사국민엔피엘대부 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-08-29 (을13-2) |
질권 | 삼익신용협동조합 | 소멸 |
| - | 1,080,000,000원 | ||
|
2024-04-03 (갑21) |
임의경매개시결정 (2024타경107290) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 3,065,967,209원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구지법 | 2024타경107290[1] | 2024.12.02 | |
| 2 | 대구지법 | 2024타경107290[1] | 2025. 2. 26. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구지법 2024타경107290[1] |
2024.12.02 | |
| 2 |
대구지법 2024타경107290[1] |
2025. 2. 26. |
<비고>
(주)이명이앤씨건축사사무소:이 사건의 채무자임.
LIU CHENCHEN:1층 165.2900m2에 대한 사업자등록신청일(정정신고일)은 2023.12.20.이며, 408.7000m2에 대한 사업자등록신청
일(정정신고일)은 2023.10.25.임(확정일자는 2023.12.20.으로 동일함).
LIU CHENCHEN:전입일자는 현황조사서에 첨부된 상가임대차 현황서를 기준으로 함 주식회사 대흥종합건설:전입일자는 현황조사서에 첨부된 상가임대차 현황서를 기준으로 함.
- 일괄매각. 제시외 건물 포함, 제시외 건물옥상 소재 향나무 매각포함. 대항력 여지 있는 임차인 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)이 명이앤 씨건축 사사무 소 (점포임차인) 점유부분: 5층 |
보증: 10,000,000 차임: 1,650,000 |
사업:
2012-11-02 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
LIU CHENC HEN (점포임차인) 점유부분: 1층전 부 |
보증: 80,000,000 차임: 4,000,000 |
사업:
2023-03-30 확정: 2023-12-20 배당: 2024.5.13. |
없음 |
|
[현황조사] 이병열 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 20,000,000 차임: 750 |
사업:
2001-04-22 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주식회 사 대흥종 합건설 (점포임차인 / 소액임차인) 점유부분: 건물 4층 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2017-12-05 확정: - 배당: 2024.6.7. |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 주식회 사 이명이 앤씨 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 5,000,000 차임: - |
사업:
2011-03-18 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년05월17일
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같이 지하층~지상5층 규모의 주상복합다세대 건물이며, 채무자 및 임차인들이 각 점유,사용하고 있음. 조사참여인들에 의하면 현재 건물지하와 3층을 채무자 회사가 사용하고, 1층과 4층을 임차인이 나머지 2층과 5층은 점유자가 없다고 함. 위 임대차관계조사서는 조사참여인 진술 및 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함. 임차인 중 번호1. 주식회사 대흥종합건설에서는 수개월 전부터 월세를 20만원이 증가한 100만원을 실제로 주고 있다고 함.(조사참여인 진술)
[목록2]이건 부동산을 방문하여 채무자회사(3층) 직원 한화진과 4층을 사용중인 임차인 주식회사 대흥종합건설 관리이사 김화영, 1층 상가 직원 여혜진을 만남.
현장에서 만난 조사참여인에게 이건 부동산현황조사 안내문을 각 교부함.
관할 세무서에 조회한 상가건물임대차 현황서 등본(주식회사 대흥종합건설 외 6 사업자신고) 및 관할 주민센터에 조회한 전입세대확인서(전입세대 없음)는 별첨 자료와 같음.
2024년05월17일
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같이 지하층~지상5층 규모의 주상복합다세대 건물이며, 채무자 및 임차인들이 각 점유,사용하고 있음.
조사참여인들에 의하면 현재 건물지하와 3층을 채무자 회사가 사용하고, 1층과 4층을 임차인이 나머지 2층과 5층은 점유자가 없다고 함.
위 임대차관계조사서는 조사참여인 진술 및 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함.
임차인 중 번호1. 주식회사 대흥종합건설에서는 수개월 전부터 월세를 20만원이 증가한 100만원을 실제로 주고 있다고 함.(조사참여인 진술)
[목록2]이건 부동산을 방문하여 채무자회사(3층) 직원 한화진과 4층을 사용중인 임차인 주식회사 대흥종합건설 관리이사 김화영, 1층 상가 직원 여혜진을 만남.
현장에서 만난 조사참여인에게 이건 부동산현황조사 안내문을 각 교부함.
관할 세무서에 조회한 상가건물임대차 현황서 등본(주식회사 대흥종합건설 외 6 사업자신고) 및 관할 주민센터에 조회한 전입세대확인서(전입세대 없음)는 별첨 자료와 같음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 본원
경매4계 : 053-757-6600
대구 수성구 범어동 458-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 229회 조회되었습니다
MENU
