감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교" 북측에 인접하여 위치하는 "노변 다숲" 제101동 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후 면 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 가)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상15층건 중 제101동 제1층 제103호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 대상물건단지 동측 및 북측으로 폭 약 15-20M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(자연누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확 인 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.