대구지방법원 본원 [경매6계]
2024타경110531
대구 북구 노원동3가 553-1
도OO
중OOOOO
유OOOOOOOOOOOOOOOOO
2025.4.11. 변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 컨테이너 2동 매각 제외.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 컨테이너 2동 매각 제외.
.조사참여인 채성남에 의하면 소유자외 잘라텍과 최만현이 목적물 일부를 점유사용하고 있다고 함. .별첨 사진과 같이 디동 옥상위에 제시외 컨테이너 한동이 존재함. .위 내용은 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함.
[목록2].현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 도명환이 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
[목록3].별첨 사진과 같이 사무실임.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "대구제3산업단지"내에 위치하며, 주위는 중소 규모의 각종 공장이 밀집한 공단지대입니다. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 동측 폭 약10미터 및 남측 폭 약 8미터의 포장도로와 가각 접합니다. 3) 토지이용계획 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-3산2(국))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-503(집))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 사용승인일자 : 2011.08.16, 2011.12.15증축 주기둥 ; H-Beam(500x300mm 등) 벽체 : 하단부 약 1미터 조적위 판넬잇기 등 천장 : 철골노출, 데크플레이트노출등 바닥 ; 칼라하드너마감등 창호 : 새시창호 공장으로 이용중이며, 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화물승강기설비등이 되어 있습니다. 기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 일부 타일마감 바닥 : 탈일깔기등 창호 : 새시창호입니다. 사무실로 이용중이며, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 수전설비 및 크래인으로 관리상태 보통입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-09-22 |
소유자 | 도명환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-07-23 (을10) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,880,000,000원 | ||
|
2022-08-03 (을11) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
|
2024-07-16 (을11-2) |
근저당권일부이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-10-18 (을12) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 66,000,000원 | ||
|
2024-07-16 (을12-2) |
근저당권이전 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-04-25 (갑7) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 533,000,000원 | ||
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2024-05-16 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경110531) |
중소기업은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,805,015,626원 | ||
|
2024-05-17 (갑9) |
가압류 | 대구신용보증재단 | 소멸 |
| - | 39,966,497원 | ||
|
2024-09-02 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구지법 | 2024타경110531[1] | 2025. 2. 17. | |
| 2 | 대구지법 | 2024타경110531[1] | 2025. 3. 18. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구지법 2024타경110531[1] |
2025. 2. 17. | |
| 2 |
대구지법 2024타경110531[1] |
2025. 3. 18. |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 컨테이너 2동 매각 제외.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 주식회 사 잘라텍 (공장임차인) 점유부분: A동 2층 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2020-02-17 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 최만현 (공장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: 300,000 |
사업:
2023-12-12 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년05월23일
.조사참여인 채성남에 의하면 소유자외 잘라텍과 최만현이 목적물 일부를 점유사용하고 있다고 함. .별첨 사진과 같이 디동 옥상위에 제시외 컨테이너 한동이 존재함. .위 내용은 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함.
[목록2].현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 도명환이 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
[목록3].별첨 사진과 같이 사무실임.
2024년05월23일
.조사참여인 채성남에 의하면 소유자외 잘라텍과 최만현이 목적물 일부를 점유사용하고 있다고 함.
.별첨 사진과 같이 디동 옥상위에 제시외 컨테이너 한동이 존재함.
.위 내용은 상가건물임대차 현황서에 의하여 작성함.
[목록2].현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 도명환이 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
[목록3].별첨 사진과 같이 사무실임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 본원
경매6계 : 053-757-6600
대구 수성구 범어동 458-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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