감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 "진성초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장, 공업나지 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 일련번호 1 - 3) : 서하향 완경사 지대내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 4, 5) : 서하향 완경사 지대내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황 "잡종지(공업나지)" 로 이용중임. 2) 인접도로상태 일련번호 1 - 5) : 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상제한상태 일련번호 1 - 4) : 일반공업지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 중로3류(폭 12m- 15m)(진13(국), 경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제 한구역(저수지 상류 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 5) : 일반공업지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 중로3류(폭 12m-15m) (진13(국), 경산시 제2009-20호[2009.04.20]), 가축사육제한구역(저수지 상류 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam(350x175mm), 층 고 : 약 8m, 벽 체 : 샌드위치판넬잇기 등 마감, 바 닥 : 하드너깔기 등 마감, 창 호 : 하이샷시창 등 구조임. * 이용상태 : 공장 * 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 기호 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 타일깔기 등 마감, 창 호 : 하이샷시창 등 구조임. * 이용상태 : 사무실 * 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 평가대상 기계기구는 일산 NC Machining Center 및 국산 공작기계 등으로서, 현상 및 관리 상태는 보통이며 정상작동 및 재가동 여부는 확인이 불가한 바, 경매 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1) 부합물 및 종물관계 대상물건 일련번호 1 - 3) 3필 일단의 토지 및 일련번호 4) 토지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 와 같이 제시외건물 ㄱ - ㅁ)이 소재함. 2) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 4, 5) 토지는 공부상 "답, 유지" 이나, 현황 "잡종지" 임. 3) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.