'경상북도 경산시 백천동 경산삼도뷰엔빌W' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매3계] 2024타경113400

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2024타경113400	2024-06-14	2억1657만874원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2024타경113400	2024-06-14 2억1657만874원

경상북도 경산시 경청로222길 34, 105동 13층1305호 (백천동,경산삼도뷰엔빌더블유)

경북 경산시 백천동 619

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.68㎡(14.42평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 298,000,000원

최저가 208,600,000원

보증금 20,860,000원 (10%)

청구액 216,570,874원

개시결정 2024년 06월 17일

감정일 2024년 06월 27일

배당종기 2024년 08월 28일

매각일 2025년 11월 27일

감정가

2억9800만원

1159만5331원/평

낙찰가 19% 

2억3999만9999원

배당종결 2025년 11월 27일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.68㎡(14.42평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 298,000,000원

최저가 208,600,000원

보증금 20,860,000원 (10%)

청구액 216,570,874원

개시결정 2024년 06월 17일

감정일 2024년 06월 27일

배당종기 2024년 08월 28일

매각일 2025년 11월 27일

배당종결 2025년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 한OOOOOOO

임차인 윤OO

기일 내역

2025.12.29(17:00)

납부

2025.12.04(14:00)

최고가매각허가결정

2025.11.27(10:00)

2억3999만9999원 매각

2억860만원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년05월19일)

2025.5.19. 변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

김환희:채무자 겸 소유자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대열람결과 전입자 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 ‘문명고등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분소유부동 산(아파트)인 ‘경산삼도뷰엔빌더블유 105동 13층 1305호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.9688㎡, 계단식, 남서향)" 단위세대로서 부근은 외곽시가지내 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재 하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 105동 18층 중 13층 1305호 단위세대로서, -사용승인일자: 2018.07.31 -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(방4,거실,주방,화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설 비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 북서측 완경사지대에 조성되어 있으며 "아파트부지 " 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 북동측으로 2차선 포장도로에 접하며 주된 출입로로 이용하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권 대상인 토지: 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(경산시고시제2019-68호 (2019.6.13))(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(접합) , 어린 이공원(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉) , 어린이공원(경산시고시제2019-68호(2019 .6.13.))(저촉) , 주차장(경산시고시제2019-68호(2019.6.13))(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m) (16(집))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(35(국))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(경산시고시제2 019-68호(2019.6.13))(접합), 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-8 3호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문명고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(삼성현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대신대학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐 문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입찰시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 272,150,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2019-11-20	단독소유	-	OO
2020-03-23 (을4)	근저당권설정	현OOOOOOOOOOO	OO
2020-03-23 (을4)	말소기준 등기	258,000,000원	OO
2024-03-13 (을4-1)	근저당권이전	한OOOOOOO	OO
2024-03-13 (을4-1)	-	-	OO
2023-12-14 (갑5)	가압류	롯OOOOOOOO	OO
2023-12-14 (갑5)	-	14,152,937원	OO
2024-06-17 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경113400)	한OOOOOOO	OO
2024-06-17 (갑6)	경매기입 등기	216,570,874원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	대구지법	2024타경113400[1]	2025. 11. 7.
2	대구지법	2024타경113400[1]	2025. 7. 3.
3	대구지법	2024타경113400[1]	2025. 4. 23.
4	대구지법	2024타경113400[1]	2025. 3. 6.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	대구지법 2024타경113400[1]	2025. 11. 7.
2	대구지법 2024타경113400[1]	2025. 7. 3.
3	대구지법 2024타경113400[1]	2025. 4. 23.
4	대구지법 2024타경113400[1]	2025. 3. 6.

임차인(매각 명세서)

김환희:채무자 겸 소유자임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김OO (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2020-03-18 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 윤OO (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2019-11-28 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년06월27일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]전입세대열람결과 전입자 있음.

소재지 경상북도 경산시 경청로222길 34, 105동 13층1305호 (백천동,경산삼도뷰엔빌더블유)

점유인 윤OO(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2019.11.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매3계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.