경매마당 경매정보 '2024타경114694'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2024타경114694[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2024타경114694	2024-07-02	5억1397만2602원
중복사건	대구지방법원	2025타경7304	2025-02-06	5억8452만7402원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2024타경114694	2024-07-02 5억1397만2602원
중복사건	대구지법 2025타경7304	2025-02-06 5억8452만7402원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 동구 파계로121길 12	공고 2026.06.17	-
2	대구광역시 동구 중대동 640-1	공고 2026.06.17	바로가기

대구광역시 동구 파계로121길 12 외 1 필지

대구 동구 중대동 693

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지863㎡(261.06평)

건물413.62㎡(125.12평)

감정가702,043,000원

최저가344,001,000원

보증금34,400,100원(10%)

청구액513,972,602원

개시결정2024년 07월 03일

감정일2024년 09월 09일

배당종기2024년 09월 13일

매각일2026년 06월 17일

1 / 31

감정가

7억204만3000원

268만9202원/평 (토지)

최저가51%

3억4400만1000원

131만7709원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰5회선순위임차인

당사자 내역

소유자

박OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OOOOOOOOOOOOO

채권자

도OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

3억4400만1000원진행

2026.05.11(10:00)

4억9143만원유찰

2026.04.10(10:00)

7억204만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 포함 매각. - 목록2는 공부상 "철골트러스판넬지붕"이나 현황 "슬래브 및 기와지붕"이고, 목록3은 공부상 "과수원"이나 현황 "도로"임. - 목록3은 현황 "도로"이며, 이로 인하여 제한을 받는 정도를 감안하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 포함 매각. - 목록2는 공부상 "철골트러스판넬지붕"이나 현황 "슬래브 및 기와지붕"이고, 목록3은 공부상 "과수원"이나 현황 "도로"임.- 목록3은 현황 "도로"이며, 이로 인하여 제한을 받는 정도를 감안하여 평가함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 ""파계 삼거리"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 음식점, 카페, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 석축을 조성하여 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 현황 도로임. 일련번호(3) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 현황 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로, 북측 및 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로 및 비포장도로, 남측 및 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 각각 접함. 일련번호(3) : 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 일련번호(2, 3) : 공히 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호(2) 토지의 공부상 지목은 ""과수원""이나, 현황 ""도로""이며, 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""잡종지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 및 철골조 철골조 슬래브 및 기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서(사용승인일 : 2002.09.13) 외 벽 : 본타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 콘크리트기계미장, 디럭스타일 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 일련번호(가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 구조(지붕)은 ""철골트러스판넬지붕""이나, 현황 ""슬래브 및 기와지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 9㎡	1,710,000원
2-2	주방	시멘트블럭조 판넬지붕 42.6㎡	9,074,000원
2-3	창고	일반철골구조 슬라브지붕 21.1㎡	4,009,000원
2-4	계단실, 연결통로	일반철골구조 슬라브지붕 20.1㎡	4,282,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.