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로고 대구지방법원 본원 [경매1계] 2024타경115758
경상북도 경산시 와촌면 음양리 898-2 외 2 필지

경북 경산시 와촌면 음양리 898-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 전
토지 2304㎡(697평)
건물 -
감정가 350,138,000원
최저가 245,097,000원
보증금 24,510,000원 (10%)
청구액 309,627,950원
접수일 2024년 07월 11일
개시결정 2024년 07월 12일
감정일 2024년 07월 29일
매각일 2025년 09월 25일
2024타경115758
2024타경115758
2024타경115758
2024타경115758
감정가
3억5013만8000원
최저가 30%
2억4509만7000원
공고 2025년 09월 25일 입찰 D-43일
유찰 1회농지취득자격증명분묘기지권
유찰 1회농지취득자격증명분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 전
토지 2304㎡(697평)
건물 -
감정가 350,138,000원
최저가 245,097,000원
보증금 24,510,000원 (10%)
청구액 309,627,950원
접수일 2024년 07월 11일
개시결정 2024년 07월 12일
감정일 2024년 07월 29일
매각일 2025년 09월 25일
공고 2025년 09월 25일 입찰 D-43일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 동OOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
근저당권자 동OOOOOO
지상권자 동OOOOOO
지상권자 엠OOOOOOOOOO
근저당권자 엠OOOOOOOOO
저당권부질권자 느OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.25(10:00)
2억4509만7000원 진행
2025.04.25(10:00)
기일변경
2025.03.21(10:00)
3억5013만8000원 유찰

기일 변경(2025년04월23일)

2025.4.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 2 조경수 매각 포함

지상권(매각 명세서)

임야화된 토지의 특성상 분묘소재 여지 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 2 조경수 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

부동산표시목록 1번, 2번

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 음양리 소재"능성고개"북동측 인근에 위치하며, 주위 일대 단독주택, 농경지 및 주변임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로 완경사지대에 위치하며 기호(1-3) 공히 "미경작농지" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3): 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2): 본건 남서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3): 계획관리([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)_경 산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거밀집800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: - 본건 토지들 지상에 조성된 분묘는 없는 것으로 조사되나, 풀숲이 무성하여 상세히 조 사하지 못하였으므로 조성된 분묘가 아닌 무연 분묘 등이 소재할 수도 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호(2) 토지의 남서측 일부가 현황 "도로"로 조사되는 바, 도로에 편입된 면적 및 경계 등과 본건 토지들의 주변이 농경지로서 이들의 상세한 경계 등을 파악하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2024타경115758[1] 2025. 3. 21.
2 대구지법 2024타경115758[1] 2025. 2. 24.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2024타경115758[1] 		2025. 3. 21.
2 대구지법
2024타경115758[1] 		2025. 2. 24.

지상권(매각 명세서)

임야화된 토지의 특성상 분묘소재 여지 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록 2 조경수 매각 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년08월07일

부동산의 현황

부동산표시목록 1번, 2번

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매1계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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