대구 동구 신암동 483-3
대구 동구 신암동 483-3
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선
매수권 행사할 수 없음.
별첨 사진과 같이 아파트상가 건물임.
[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 김상민이 전입되어 있음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 "대구공고네거리" 남측 인근에 소재하는 "강남아파트" 제104동 2층1호(상가) 구분건물 중 일부로서, 주위는 아파트단지와 단독주택 및 후면 상가지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 출입 가능하나 다소 불편하며, 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 제104동 중 2층1호(상가) 중 일부(공유지분)로서 외벽 ; 몰탈 위 타일 및 페인트칠 마감 내벽 ; 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 ; 알루미늄샛시 유리창 등 ( 내부 공유자별 판넬조 칸막이로 구분 되어 있음) 4) 이용상태 근린생활시설 공동작업장 - 본건은 실제 주거가능한 상태인 것으로 조사됨 - 내부실사가 불가하여 탐문조사 결과에 의함. 5) 설비내역 위생,급배수 설비, 소화전 등 소화설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동향 경사지대에 계단식으로 조성된 아파트부지중 상가이며, 상가는 동측도로와 평탄한 상태임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 15M, 북측 폭 약 10m, 동측 폭 약 8m 의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2020-09-10)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건은 현재 공실로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임. 2) 기 타 ; 본건은 구분건물인 상가의 일부에 대한 공유지분으로서 탐문조사(소유자 중 1인과 통화 및 인근 상가의 소유자) 결과에 따른 점유부분을 기준으로 평가하되, 위치의 가변성 등을 고려하여 평가함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
강남 | |||
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시공사 | (주)서한 | 총 주차 대수 | 477대 (세대당0.75대) |
사용승인 | 1992년 07월 10일(34년차) | 동/세대 | 5동/629세대 |
관리실 | 053-943-7851 | 최고층 | 15층 |
면적 | 40㎡, 45㎡, 64㎡, 70㎡, 78㎡, 87㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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1994-01-13 (을1) |
근저당권설정 | 신암2동새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 일천육백팔십만원 | ||
1995-02-24 (을2) |
근저당권설정 | 신암2동새마을금고 | 소멸 |
- | 사백이십만원 | ||
2024-10-31 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경123957) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 6,786,740원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 대구지법 | 2024타경123957[1] | 2025. 3. 24. | |
2 | 대구지법 | 2024타경123957[1] | 2025. 5. 13. | |
3 | 대구지법 | 2024타경123957[1] | 2025. 6. 10. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
대구지법 2024타경123957[1] |
2025. 3. 24. | |
2 |
대구지법 2024타경123957[1] |
2025. 5. 13. | |
3 |
대구지법 2024타경123957[1] |
2025. 6. 10. |
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선
매수권 행사할 수 없음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2024년11월19일
별첨 사진과 같이 아파트상가 건물임.
[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 김상민이 전입되어 있음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
대구지방법원 본원
경매5계 : 053-757-6600
대구 수성구 범어동 458-2
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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