경매마당 경매정보 '2024타경124011'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2024타경124011[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 영천시 대창면 용전리 364	납부 2026.05.14	-
2	경상북도 영천시 금호읍 구암리 산93	유찰 2026.06.18	바로가기
3	경상북도 영천시 금호읍 구암리 1120-1	유찰 2026.06.18	바로가기

경상북도 영천시 대창면 용전리 364 외 1 필지

경북 영천시 대창면 용전리 364

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지1023㎡(309.46평)

건물-

감정가5,999,250원

최저가4,199,000원

보증금419,900원(10%)

청구액157,780,739원

개시결정2024년 10월 14일

감정일2024년 12월 12일

배당종기2024년 12월 30일

매각일2026년 05월 14일

1 / 30

감정가

599만9250원

1만9386원/평

낙찰가29%

425만원

1만3734원/평

납부2026년 05월 14일

유찰1회지분매각농지취득자격증명특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.16(16:00)

납부

2026.05.21(14:00)

최고가매각허가결정

2026.05.14(10:00)

425만원매각

419만9000원최저가

매각공고

공고 내용 수정(2026년04월06일)

26.4.6. 공유자 조연수로부터 공유자우선매수신고가 있음

물건 비고(공고문)

일괄매각, 공유자 우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음, 목록1 및 2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음, 농지취득자격증명 필요 여부에 대한 사실조회 회신내용(영천시 대창면) 있으므로 관계기관에 확인 후 입찰요망 (회신내용: 농지취득자격증명 발급 필요건이나 농지형태가 아닌 현 상태로는 발급 불가, 장기 휴경 및 일부 농지 상태 변경으로 농지 원상복구 후 발급가능)), 목록1 일부 유지, 목록 2 일부 도로 26.4.6. 공유자 조연수로부터 공유자우선매수신고가 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 공유자 우선매수권행사에 대한 특별매각조건 있음, 목록1 및 2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음, 농지취득자격증명 필요 여부에 대한 사실조회 회신내용(영천시 대창면) 있으므로 관계기관에 확인 후 입찰요망 (회신내용: 농지취득자격증명 발급 필요건이나 농지형태가 아닌 현 상태로는 발급 불가, 장기 휴경 및 일부 농지 상태 변경으로 농지 원상복구 후 발급가능)), 목록1 일부 유지, 목록 2 일부 도로26.4.6. 공유자 조연수로부터 공유자우선매수신고가 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2)는 경상북도 영천시 대창면 용전리에 소재하는 "본촌마을" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(3)-기호(5)는 경상북도 영천시 금호읍 구암리에 소재하는 "구암마을" 인근에 위치하며, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근 및 근거리에 각각 소재 하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지 및 유지" 상태임. 기호(2): 남측 등으로 완경사지대에 자체 일부 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전 및 도로" 로 이용중임. 기호(3): 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 기호(4): 서측 및 북측 등으로 완경사를 이루는 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(5): 서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 부정형 토지로서, "전" 으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북측으로 약2m 포장도로가 형성되어 있음. 기호(2): 동측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있으며, 자체 일부 도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제 한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ) 이 소재하나, 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 조사되었음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목은 "답" 이나, 현황은 "휴경지 및 유지"임. 기호(2): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "전 및 도로"임. 기호(4): 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 "휴경지 및 일부 도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 기호(2)는 자체 일부 도로이나, 사유지로서 출입을 제한한다는 안내문이 있음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.