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로고 대구지방법원 본원 [경매5계] 2024타경128280
대구광역시 동구 진인동 산130

대구 동구 진인동 산 130

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 21734㎡(6574.5평)
건물 -
감정가 61,142,733원
최저가 29,960,000원
보증금 3,000,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2024년 12월 04일
개시결정 2024년 12월 05일
감정일 2024년 12월 23일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경128280
2024타경128280
2024타경128280
2024타경128280
2024타경128280
2024타경128280
2024타경128280
2024타경128280
감정가
6114만2733원
최저가 51%
2996만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-45일
유찰 2회분묘기지권
유찰 2회분묘기지권
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 21734㎡(6574.5평)
건물 -
감정가 61,142,733원
최저가 29,960,000원
보증금 3,000,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2024년 12월 04일
개시결정 2024년 12월 05일
감정일 2024년 12월 23일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 백OO
공유자 권OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
교부권자 대OOOOOOO
배당요구권자 이OO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
2996만원 진행
2025.07.09(10:00)
4280만원 유찰
2025.06.09(10:00)
6114만2733원 유찰

물건 비고(공고문)

임야의 특성상 분묘소재 가능성이 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조). 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

임야의 특성상 분묘소재 가능성이 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

조사목적물은 별

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 동구 진인동 소재 ‘진인1지’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 북향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 "자연림"임. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 지적도 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 보전녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지, 보전산지, 공장설립승인지역(2018-02-28), 보전임지, 하천구역에 대하여는 건설 과 문의바람임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 임야의 특성상 식별이 용이치 않은 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-12-05
(갑8) 		강제경매개시결정
(2024타경128280) 		백주영 소멸
말소기준
경매기입 등기 		30,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2024타경128280[1] 2025. 5. 18.
2 대구지법 2024타경128280[1] 2025. 6. 11.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2024타경128280[1] 		2025. 5. 18.
2 대구지법
2024타경128280[1] 		2025. 6. 11.

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

임야의 특성상 분묘소재 가능성이 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년02월01일

부동산의 현황

조사목적물은 별

점유 조사

[목록1]현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매5계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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