경매마당 경매정보 '2024타경128495'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2024타경128495

대구광역시 북구 칠성동2가 440-2

대구 북구 칠성동2가 440-2

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지99.2㎡(30.01평)

건물-

감정가210,304,000원

최저가72,134,000원

보증금7,213,400원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2024년 12월 09일

감정일2024년 12월 23일

배당종기2025년 02월 18일

매각일2026년 06월 19일

1 / 12

감정가

2억1030만4000원

700만7797원/평

최저가66%

7213만4000원

240만3665원/평

공고2026년 06월 19일

유찰3회토지만매각법정지상권

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

7213만4000원진행

2026.03.17(10:00)

기일변경

2025.11.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월04일)

2026.3.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

제시외건물 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "경명여자중.고등학교" 남서측 인근에 위 치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트단지, 건축중인 공동주택부지, 상업용 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 백화점, 역사, 숙박시설, 공원, 학교 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약1.5-2미터의 보도블럭포장도로와 접하고 있으나, 적치물 등으로 통행이 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하고 있으 며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향이 큰 것으 로 판단됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 1) 건물의 구조 (가) 멸실. 2) 이용상태 (가) 멸실. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 본건 기호(가)는 기준시점 현재 멸실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 - 나. 기타 -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 54.1㎡	1,514,800원
1-2	주택	조적조 23㎡	621,000원
1-3	창고	판넬조 5㎡	65,000원
1-4	다용도실	조적조 6.6㎡	112,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.