경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 본원 [경매5계] 2024타경128822
경상북도 청도군 이서면 학산3길 39-111

경북 청도군 이서면 학산리 780-15

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 468㎡(141.6평)
건물 104.61㎡(31.6평)
감정가 282,119,100원
최저가 197,483,000원
보증금 19,750,000원 (10%)
청구액 230,443,864원
접수일 2024년 12월 11일
개시결정 2024년 12월 12일
감정일 2024년 12월 20일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
2024타경128822
감정가
2억8211만9100원
최저가 30%
1억9748만3000원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-45일
유찰 1회임차권등기선순위임차인
유찰 1회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 468㎡(141.6평)
건물 104.61㎡(31.6평)
감정가 282,119,100원
최저가 197,483,000원
보증금 19,750,000원 (10%)
청구액 230,443,864원
접수일 2024년 12월 11일
개시결정 2024년 12월 12일
감정일 2024년 12월 20일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자 성OO
채무자겸소유자 오OO
채권자 주OOOOOOO
가압류권자 황OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 예OO
교부권자 경OOOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
1억9748만3000원 진행
2025.07.09(10:00)
2억8211만9100원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

임차인(매각 명세서)

<비고>
예정찬:대구지방법원 청도군법원의 임차권등기명령(2023카임3). 이 사건 신청채권자 주택도시보증공사가 임차권자의 지위를
승계함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 5번 주택임차권 등기(임차보증금 220,000,000원, 전입일 21.10.29., 확정일자 21.10.29.). 배당에서 보증금이 전액
변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

별지 사진과

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 학산리 소재"용연지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위일대 는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통을 포함한 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 붙임"사진용지"와 같이 본건 지상에 데크시설이 설치되어 있음. 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 징크판넬지붕 단층건물로서 -외벽: 치장벽돌 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥: 내부바닥재, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호(2): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-11-17
(을5) 		임차권설정 예정찬 인수
- 220,000,000원
2024-09-24
(갑4) 		가압류 황국하 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2024-12-12
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경128822) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 230,443,864원
2025-04-22
(갑6) 		가압류 주식회사신한은행 소멸
- 19,737,098원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2024타경128822[1] 2025. 6. 4.
2 대구지법 2024타경128822[1] 2025. 7. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2024타경128822[1] 		2025. 6. 4.
2 대구지법
2024타경128822[1] 		2025. 7. 10.

임차인(매각 명세서)

<비고>
예정찬:대구지방법원 청도군법원의 임차권등기명령(2023카임3). 이 사건 신청채권자 주택도시보증공사가 임차권자의 지위를
승계함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위번호 5번 주택임차권 등기(임차보증금 220,000,000원, 전입일 21.10.29., 확정일자 21.10.29.). 배당에서 보증금이 전액
변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
예정찬
(주거임차권자)
점유부분:
단층주 택전부
보증:
220,000,000
차임:
- 		전입: 21.10.29.
확정: 21.10.29.
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2025년02월27일

부동산의 현황

별지 사진과

점유 조사

[목록2]이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매5계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기