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로고 대구지방법원 본원 [경매5계] 2024타경129337
대구광역시 중구 국채보상로 655, 13층1334호 (동인동2가,국채보상공원화성파크드림시티)

대구 중구 동인동2가 51

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 4.09㎡(1.2평)
건물 29.42㎡(8.9평)
감정가 110,000,000원
최저가 77,000,000원
보증금 7,700,000원 (10%)
청구액 110,000,000원
접수일 2024년 12월 18일
개시결정 2024년 12월 19일
감정일 2025년 01월 07일
매각일 2025년 08월 25일
2024타경129337
2024타경129337
2024타경129337
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2024타경129337
2024타경129337
감정가
1억1000만원
최저가 30%
7700만원
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-45일
유찰 1회선순위전세권
유찰 1회선순위전세권
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 4.09㎡(1.2평)
건물 29.42㎡(8.9평)
감정가 110,000,000원
최저가 77,000,000원
보증금 7,700,000원 (10%)
청구액 110,000,000원
접수일 2024년 12월 18일
개시결정 2024년 12월 19일
감정일 2025년 01월 07일
매각일 2025년 08월 25일
공고 2025년 08월 25일 입찰 D-45일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 서OOOOOOOOO
압류권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO

기일 내역

2025.08.25(10:00)
7700만원 진행
2025.07.09(10:00)
1억1000만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

.별첨 사

점유 조사(현황 조사서)

[목록1].현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 "국채보상운동기념공원" 북측 인근에 위치하는 "국채보상공원화성파크드림시티" 제13층 제1334호 구분건물로, 부근일대는 업무시설 및 대로변 상가, 공원 및 병원 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 우수함. 3) 건물의 구조 일련번호 가)철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상29층 건물 중, 제13층 제1334호 구분건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 강마루 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 발신설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 7미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대구광역시 중구 동인동2가 51: 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 시건장치 등으로 내부확인이 불가하여 동종 유사 오피스텔의 내부 등을 상정하여 평가하였으며, 세부 이용상태 및 난방방식 등은 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 유의하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

국채보상공원화성파크드림시티
시공사 화성산업(주) 총 주차 대수 627대 (세대당0.67대)
사용승인 2015년 09월 21일(11년차) 동/세대 1동/928세대
관리실 - 최고층 29층
면적 51Ab㎡, 51A㎡, 51A1b㎡, 51A1㎡, 65Bb㎡, 65B㎡, 78Cb㎡, 78C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구지법 2024타경129337[1] 2025. 6. 5.
2 대구지법 2024타경129337[1] 2025. 7. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구지법
2024타경129337[1] 		2025. 6. 5.
2 대구지법
2024타경129337[1] 		2025. 7. 10.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월31일

부동산의 현황

.별첨 사

점유 조사

[목록1].현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매5계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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