경매마당 경매정보 '2024타경130078'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2024타경130078

경상북도 영천시 봉동 719-20 외 1 필지

경북 영천시 봉동 719-20

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지774㎡(234.13평)

건물-

감정가109,980,000원

최저가37,723,000원

보증금3,772,300원(10%)

청구액21,245,368원

개시결정2025년 01월 02일

감정일2025년 01월 20일

배당종기2025년 03월 17일

매각일2026년 06월 25일

1 / 13

감정가

1억998만원

46만9739원/평

최저가66%

3772만3000원

16만1120원/평

공고2026년 06월 25일

유찰3회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

용OOOOOOO

근저당권자

용OOOOOOO

기일 내역

2026.06.25(10:00)

3772만3000원진행

2026.05.26(10:00)

5389만원유찰

2026.04.23(10:00)

7698만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 목록1은 지분매각이지만 공유자 우선매수청구권은 없음. - 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(해당관서 문의후 입찰요망) - 현황경계가 불분명한 상태이며, 정확한 지적경계현황 등은 측량을 요함.(감정서참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 목록1은 지분매각이지만 공유자 우선매수청구권은 없음.- 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(해당관서 문의후 입찰요망)- 현황경계가 불분명한 상태이며, 정확한 지적경계현황 등은 측량을 요함.(감정서참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "봉작교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 마을주변 경지정리된 농경지, 포도밭, 농가주택, 아파트 및 공장지대 등으로 형성된 미개발 근교농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 농기계 및 소형차량 출입이 가능하며, 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 도시계획도로에 따라 분할된 부정형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 농경지(답)입니다. 기호(2) 장방형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 농경지(답)입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 동측으로 폭 약 3미터의 비포장 농로를 통해 접근가능합니다. 기호(2) 도시계획도로와 접하나 미개설상태로서 인근 농경지를 통해 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류 (폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 기호(2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 기호(1)은 전체 공유토지중 "서연아 지분전부"에 대한 평가입니다. 본건 토지는 현황경계가 불분명한 상태이며, 정확한 지적경계현황 등은 측량을 요합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.