경매마당 경매정보 '2025타경673'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경673

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경673	2025-03-18	4948만9870원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경673	2025-03-18 4948만9870원

경상북도 청도군 금천면 오봉리 865 외 1 필지

경북 청도군 금천면 오봉리 865

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1213㎡(366.93평)

건물 -

감정가 104,337,000원

최저가 35,786,000원

보증금 3,578,600원 (10%)

청구액 49,489,870원

개시결정 2025년 03월 27일

감정일 2025년 05월 08일

배당종기 2025년 06월 09일

매각일 2026년 03월 11일

감정가

1억433만7000원

28만4351원/평

최저가 66% 

3578만6000원

9만7528원/평

공고 2026년 03월 11일

유찰 3회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1213㎡(366.93평)

건물 -

감정가 104,337,000원

최저가 35,786,000원

보증금 3,578,600원 (10%)

청구액 49,489,870원

개시결정 2025년 03월 27일

감정일 2025년 05월 08일

배당종기 2025년 06월 09일

매각일 2026년 03월 11일

공고 2026년 03월 11일 입찰 D-0일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

금OOOOOO

근저당권자

금OOOOOO

기일 내역

2026.03.11(10:00)

3578만6000원 진행

2026.02.05(10:00)

5112만4000원 유찰

2026.01.08(10:00)

7303만5000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 과수목 매각 포함, 목록1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 과수목 매각 포함, 목록1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)

현황 조사(현황 조사서)

이건 부동산은 별지

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 금천면 오봉리에 소재하는 ""오봉마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2): 완경사지대 부정형의 토지로서 현황 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2): 본건 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12 -30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지(준보전산지)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1): 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원' 임. 기호 2): 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '과수원'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호 1,2)지상에 과수목 식재되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 62,400,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-06-12	소유자	박OOOOOOOO	OO
2008-06-12	단독소유	-	OO
2020-06-01 (을1)	근저당권설정	금OOOOOO	OO
2020-06-01 (을1)	말소기준 등기	45,500,000원	OO
2020-08-20 (을1-1)	근저당권변경		OO
2020-08-20 (을1-1)	-	62,400,000원	OO
2025-03-27 (갑2)	임의경매개시결정 (2025타경673)	금OOOOOO	OO
2025-03-27 (갑2)	경매기입 등기	49,489,870원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	대구지법	2025타경673[1]	2026. 2. 6.
2	대구지법	2025타경673[1]	2026. 1. 9.
3	대구지법	2025타경673[1]	2025. 12. 12.
4	대구지법	2025타경673[1]	2025. 10. 29.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	대구지법 2025타경673[1]	2026. 2. 6.
2	대구지법 2025타경673[1]	2026. 1. 9.
3	대구지법 2025타경673[1]	2025. 12. 12.
4	대구지법 2025타경673[1]	2025. 10. 29.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 과수목 매각 포함, 목록1 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년05월06일

부동산의 현황

이건 부동산은 별지

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.