경매마당 경매정보 '2025타경677'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경677[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 수성구 두산동 69-1	공고 2026.06.23	-
2	경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5	납부 2026.05.22	바로가기

대구광역시 수성구 두산동 69-1

대구 수성구 두산동 69-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지497.5㎡(150.49평)

건물471.62㎡(142.67평)

감정가3,858,051,125원

최저가1,890,445,000원

보증금189,044,500원(10%)

청구액3,030,976,442원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 07일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 06월 23일

1 / 33

수성구 두산동 69-1(들안로 76) 3층 출입문 - 부동산현황조사 안내문 사진

수성구 두산동 69-1(들안로 76) 2층 출입문 - 부동산현황조사 안내문 사진

감정가

38억5805만1125원

2563만6595원/평 (토지)

최저가51%

18억9044만5000원

1256만1931원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

신OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

18억9044만5000원진행

2026.04.20(10:00)

기일변경

2026.03.19(10:00)

27억63만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월09일)

2026.4.9. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 증축부분 포함. 3층 일부 방으로 이용 중. 공부상 슬라브지붕이나 실제 일부 판넬지붕 임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.증축부분 포함. 3층 일부 방으로 이용 중.공부상 슬라브지붕이나 실제 일부 판넬지붕 임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 유흥주점 및 일반음식점 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입 니다. 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지대비 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입 니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접합니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 ─ 7) 공부와의 차이 ─ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─ 1) 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상3층 건 물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호. 1) 건물의 구조 가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감. 2) 이용상태 가) 대부분 근린생활시설로 이용중이며, 3층 일부 방으로 이용중에 있습니다. 2) 이용상태 가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 건물 지붕은 공부상 '슬라브지붕'이나 실제 일부 '판넬지붕'입니다. 5) 공부와의 차이 ─ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	화장실	경량철골조 2㎡	332,000원
2-2	창고	판넬조 4㎡	264,000원
2-3	창고	판넬조 4.5㎡	148,500원
2-4	창고 등	판넬조 27.49㎡	1,814,340원
2-5	창고	판넬조 6㎡	396,000원
2-6	근린생활시설	판넬조 9.9㎡	1,485,000원
2-7	창고 등	판넬조 16.5㎡	1,650,000원
2-8	창고 등	경량철골조 14.65㎡	1,069,450원
2-9	창고	판넬조 6.25㎡	250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.