경매마당 경매정보 '2025타경763'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경763

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경763	2025-04-18	1074만5205원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경763	2025-04-18 1074만5205원

대구광역시 수성구 수성동3가 230-2 외 1 필지

대구 수성구 수성동3가 230-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 168.9㎡(51.09평)

건물 49.23㎡(14.89평)

감정가 385,681,000원

최저가 385,681,000원

보증금 38,568,100원 (10%)

청구액 10,745,205원

개시결정 2025년 04월 25일

감정일 2025년 05월 22일

배당종기 2025년 07월 17일

매각일 2025년 12월 12일

감정가

3억8568만1000원

754만9051원/평 (토지)

최저가

3억8568만1000원

754만9051원/평 (토지)

취하 2025년 12월 12일

신건토지지분

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 168.9㎡(51.09평)

건물 49.23㎡(14.89평)

감정가 385,681,000원

최저가 385,681,000원

보증금 38,568,100원 (10%)

청구액 10,745,205원

개시결정 2025년 04월 25일

감정일 2025년 05월 22일

배당종기 2025년 07월 17일

매각일 2025년 12월 12일

취하 2025년 12월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 서OO

근저당권자 고OOOOOO

기일 내역

취하

2025.12.12(10:00)

3억8568만1000원 진행

매각공고

기일 변경(2025년12월09일)

2025.12.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록2 공부상 면적과 실제 면적이 다소 상이하여 개략적인 실측면적으로 평가함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 ""수성시장네거리"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""단독주택 건부지""입니다. 기호 3) 장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""도로""입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1) 서측으로 폭 약 3미터(기호 3)의 도로와 연결되어 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 기호 3) 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다. 기호 3) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, (하천)은 건설 과{666-2922 2991} 확인입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 2-가) 세멘벽돌조 기와지붕 단층으로 외벽: 외장타일 치장 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 미장목, 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 창호: 목재ㆍ샷시 이중창호. 2-나) 세멘부록조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 바닥: 타일 및 몰탈 등 마감 2) 이용상태 2-가) 주택 2-나) 창고 및 변소 3) 설비내역 2-가) 위생, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방시설 등을 갖추고 있습니다. 2-나) 위생설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하오니, 경매시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 2-가) 공부상 면적 47.41㎡ 이나, 개략적 실측면적 약 54.66㎡ 입니다. 2-나) 공부상 용도 및 면적이 ""창고, 1.82㎡"" 이나, 실제 용도는 ""창고 및 변소""이며, 개략 적 실측면적 약 3.6㎡입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2].현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
[목록3].현황상 별첨 사진과 같이 도로임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 193,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-05-16	소유자	박OOOOOOOO	OO
1995-05-16	단독소유	-	OO
2024-12-04 (을14)	근저당권설정	고OOOOOO	OO
2024-12-04 (을14)	말소기준 등기	180,000,000원	OO
2024-12-05 (을15)	근저당권설정	서OO	OO
2024-12-05 (을15)	-	13,000,000원	OO
2025-04-25 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경763)	서OO	OO
2025-04-25 (갑4)	경매기입 등기	10,745,205원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.