경매마당 경매정보 '2025타경767'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경767

대구광역시 수성구 매호동 531-1

대구 수성구 매호동 531-1

주소복사

경매구분임의경매

용도묘지

토지1223㎡(369.96평)

건물-

감정가417,300,000원

최저가143,134,000원

보증금14,313,400원(10%)

청구액404,724,483원

개시결정2025년 04월 22일

감정일2025년 05월 02일

배당종기2025년 07월 02일

매각일2026년 07월 20일

1 / 11

감정가

4억1730만원

112만7960원/평

최저가66%

1억4313만4000원

38만6890원/평

변경2026년 07월 20일

유찰3회토지만매각맹지법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

기일변경

2026.06.18(10:00)

2억447만7000원유찰

2026.05.14(10:00)

2억9211만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월14일)

2026.7.14. 변경 후 추후지정

물건 비고

남측 일부는 타인점유 부분으로 이를 감안하여 평가, 제시외 건물 매각제외하고 제시외 건물 소재 감안하여 평가, 지적도상 맹지, 수목 매각포함

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 매호동 소재 '매호지' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서측하향 완경사지에 부정형의 토지로서, 전 및 잡종지(축사부지)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2994} 확인. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 남측 일부 타인점유부분 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	축사	조적조 스레트지붕 120㎡	1,920,000원
1-2	견사	조적조 함석지붕 3㎡	39,000원
1-3	수목	배나무 외 1㎡	300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.