경매마당 경매정보 '2025타경787'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경787

경상북도 청도군 매전면 장연리 산38

경북 청도군 매전면 장연리 산 38

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지29063㎡(8791.56평)

건물-

감정가365,000,000원

최저가61,346,000원

보증금6,134,600원(10%)

청구액85,320,647원

개시결정2025년 05월 09일

감정일2025년 05월 23일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 06월 18일

1 / 11

감정가

3억6500만원

4만1517원/평

최저가83%

6134만6000원

6978원/평

유찰2026년 06월 18일

유찰5회분묘기지권맹지

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

기일 내역

2026.06.18(10:00)

6134만6000원진행

2026.05.14(10:00)

8763만7000원유찰

2026.04.08(10:00)

1억2519만5000원유찰

매각공고

물건 비고

임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 연결되며 본건 내부에는 조림 등을 위하여 비포장 임도가 있음, 지상의 호두나무 및 가시오가피 포함하여 평가, 호두나무는 특용수 현금보조 조림사업으로 식재되었으며 별지 첨부된 ‘부동산임의경매 관련 사실조회 회신서(청도군)’를 확인하고 입찰 요망, 분묘소재여부 불명하나 소재시 분묘기지권 성립여지 있음, 이동가능한 물탱크 매각제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 ""장연리장수골노인회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌부락, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 도로사정 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 조림 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2∼3미터의 포장도로에 연결되며, 본건 내부에 는 조림 등을 위하여, 비포장 임도가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사 육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역,청도 장연사 지 동서 삼층석탑(보물 제677호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지((보전산 지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 소유자 미상의 호두나무, 가시오가피가 식재되어 있으며, 농사용전기,관정, 물탱크가 소재하고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.