경매마당 경매정보 '2025타경787'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

대구지방법원 본원 [경매12계] 2025타경787

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경787	2025-04-25	8532만647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경787	2025-04-25 8532만647원

경상북도 청도군 매전면 장연리 산38

경북 청도군 매전면 장연리 산 38

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 29063㎡(8791.56평)

건물 -

감정가 365,000,000원

최저가 87,637,000원

보증금 8,763,700원 (10%)

청구액 85,320,647원

개시결정 2025년 05월 09일

감정일 2025년 05월 23일

배당종기 2025년 07월 23일

매각일 2026년 05월 14일

감정가

3억6500만원

4만1517원/평

최저가 76% 

8763만7000원

9968원/평

공고 2026년 05월 14일 입찰 D-12일

유찰 4회맹지분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 29063㎡(8791.56평)

건물 -

감정가 365,000,000원

최저가 87,637,000원

보증금 8,763,700원 (10%)

청구액 85,320,647원

개시결정 2025년 05월 09일

감정일 2025년 05월 23일

배당종기 2025년 07월 23일

매각일 2026년 05월 14일

공고 2026년 05월 14일 입찰 D-12일

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

기일 내역

2026.05.14(10:00)

8763만7000원 진행

2026.04.08(10:00)

1억2519만5000원 유찰

2026.03.11(10:00)

1억7885만원 유찰

매각공고

물건 비고

임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 연결되며 본건 내부에는 조림 등을 위하여 비포장 임도가 있음, 지상의 호두나무 및 가시오가피 포함하여 평가, 호두나무는 특용수 현금보조 조림사업으로 식재되었으며 별지 첨부된 ‘부동산임의경매 관련 사실조회 회신서(청도군)’를 확인하고 입찰 요망, 분묘소재여부 불명하나 소재시 분묘기지권 성립여지 있음, 이동가능한 물탱크 매각제외

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 ""장연리장수골노인회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농촌부락, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 도로사정 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 조림 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2∼3미터의 포장도로에 연결되며, 본건 내부에 는 조림 등을 위하여, 비포장 임도가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사 육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역,청도 장연사 지 동서 삼층석탑(보물 제677호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지((보전산 지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 소유자 미상의 호두나무, 가시오가피가 식재되어 있으며, 농사용전기,관정, 물탱크가 소재하고 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

별지 사진과

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,104,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-01-07 (을5)	근저당권설정	산OOOOOOO	OO
2016-01-07 (을5)	말소기준 등기	104,000,000원	OO
2016-01-07 (을6)	지상권설정	산OOOOOOO	OO
2016-01-07 (을6)	-	목 적 건물 및 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2020-05-12	소유자	농OOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-12	단독소유	-	OO
2022-07-18 (을7)	근저당권설정	한OOOOOOOO	OO
2022-07-18 (을7)	-	3,000,000,000원	OO
2025-05-09 (갑12)	임의경매개시결정 (2025타경787)	동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2025-05-09 (갑12)	경매기입 등기	85,320,647원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 본원

경매12계 : 053-757-6600

대구 수성구 범어동 458-2  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.