경매마당 경매정보 '2025타경824'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경824

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경824	2025-05-13	1억1327만7230원
중복사건	대구지방법원	2025타경8712	2025-07-22	4508만4054원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경824	2025-05-13 1억1327만7230원
중복사건	대구지법 2025타경8712	2025-07-22 4508만4054원

대구광역시 수성구 지산동 705-1 외 1 필지

대구 수성구 지산동 705-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지228㎡(68.97평)

건물256.67㎡(77.64평)

감정가715,984,400원

최저가245,582,000원

보증금24,558,200원(10%)

청구액113,277,230원

개시결정2025년 05월 14일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

7억1598만4400원

1038만1099원/평 (토지)

최저가66%

2억4558만2000원

356만708원/평 (토지)

공고2026년 06월 23일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

지OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억4558만2000원진행

2026.05.22(10:00)

3억5083만2000원유찰

2026.04.20(10:00)

5억118만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함. 제시외 건물 인접토지와 경계 불명확. 본건 기호(2-가) 건물은 공부상 시멘트별돌조 슬라브 및 기와지붕이나, 현황은 시멘트 벽돌조 슬라브 및 아스팔트 슁글지붕 임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 수목 포함. 제시외 건물 인접토지와 경계 불명확.본건 기호(2-가) 건물은 공부상 시멘트별돌조 슬라브 및 기와지붕이나, 현황은 시멘트 벽돌조 슬라브 및 아스팔트 슁글지붕 임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""대구지방경찰청"" 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로서 ""주거용 건부지"" 로 이용중입니다. 기호3) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 부정형 토지로서 ""도로"" 로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 폭 약 6~7m 내외의 포장도로와 남동측으로 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) : 공히 제2종일반주거지역(12층 이하), 가축사육제한구역, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 본건 지상에 소재하는 제시외건물들이 인접 토지와의 경계가 다소 불명확 하므로 상세한 경계 등을 위하여 측량이 필요할 것으로 판단됩니다. 1) 건물의 구조 기호2-가) 시멘트 벽돌조 슬라브 및 기와지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅, 페어글라스 샷시 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시, 샷시 창호 등의 구조입니다. 기호2-나) 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 건으로서, - 외벽 : 적벽돌 등 마감, - 내벽 : 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) - 지층 : 건축물대장상 용도는 소매점입니다. - 1 층 : 주택으로 이용중입니다. - 2 층 : 주택(휴게실)로 이용중입니다. 기호(2-나) : 용도는 변소이나 현재는 미사용 상태입니다. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도""를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-가) 건물은 공부상 시멘트벽돌조 슬라브 및 기와지붕이나, 현황은 시멘트 벽돌조 슬라브 및 아스팔트 슁글지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 관련자료와 외부관찰 및 이해관계인에 의한 탐문조사 등에 의거 조사되어 일부 마감재 및 제시외건물의 면적 등이 실제와 약간의 차이가 있을 수도 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. .

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실 등	조적조 19.8㎡	2,574,000원
2-2	창고 등	판넬조 18.9㎡	2,079,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.